Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso
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Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.
O método comparativo direto de dados de mercado, utilizado
na avaliação de imóveis rurais, identifica o valor do
empreendimento com base na expectativa de resultados
futuros, a partir da elaboração de cenários possíveis.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.
Quando existir exploração econômica de florestas nativas
autorizada pelo órgão competente, a avaliação poderá ser
realizada pelo método da capitalização da renda, e deverá ser
executado, nesse caso, o inventário florestal e desconsiderados
os custos diretos e indiretos.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.
Na avaliação em separado de culturas de ciclo longo no
primeiro ano de implantação, recomenda-se utilizar, como
alternativa ao método da capitalização da renda, o custo de
implantação, incluídos os custos diretos e indiretos.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.
Quando não empregado o método comparativo direto de dados
de mercado, a avaliação de construções e instalações deve ser
realizada com base em orçamentos qualitativos e quantitativos,
compatíveis com o grau de fundamentação determinado.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.
Na determinação do valor da terra nua, a partir de dados de
mercado, considera-se o custo de oportunidade sobre o capital
que a terra nua representa ou o valor de seu arrendamento,
sendo inadmissível utilizar dados de mercado de imóveis que
contenham benfeitorias, para evitar que o valor determinado
seja superestimado.