Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

Em relação à metodologia avaliatória, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) A aplicação do método comparativo de dados de mercado busca identificar o valor do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis constituintes da amostragem.

( ) O método evolutivo é aquele que identifica o valor de mercado, através de seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de viabilidade técnico-econômica, compatível com as características do bem e com as condições do mercado, considerando-se cenários para execução e comercialização do bem.

( ) Os métodos para identificar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento são baseados em procedimentos avaliatórios usuais com a finalidade de determinar o valor do bem no seu fluxo de caixa projetado, a partir do qual são determinados indicadores de decisão baseados no valor presente líquido, taxas internas de retorno, tempos de retorno, dentre outros.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é: 

Considerando a avaliação de imóvel rural regulamentada pela NBR 14653-3:2004, assinale a alternativa correta.

Na avaliação de imóveis cujas características peculiares impliquem a inexistência de dados de mercado em quantidades suficientes para a aplicação do método comparativo direto de dados de mercado, pode-se empregar o método evolutivo. As exigências para a aplicação do método evolutivo incluem