A NBR 14.653/2001 (errata 2005) trata dos procedimentos gerais
para avaliação de bens.
Em seu item 3, esse instrumento legal define fator de
comercialização como a:

Question

A NBR 14.653/2001 (errata 2005) trata dos procedimentos gerais
para avaliação de bens.
Em seu item 3, esse instrumento legal define fator de
comercialização como a: Alternativa A: razão entre a parcela de valor tangível e a parcela de valor
intangível de um bem; Ou Alternativa B: razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de
reedição ou de substituição; Ou Alternativa C: diferença entre o valor de um bem incluindo o terreno e a
benfeitoria e o valor apenas do terreno; Ou Alternativa D: diferença entre o custo de reedição ou de substituição de um
bem e o seu valor de mercado; Ou Alternativa E: diferença entre o valor de mercado de um bem e a sua
decrepitude.

Damiao Wellington · Accepted Answer

Alternativa [B] razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de
reedição ou de substituição; 3.20 fator de comercialização: Razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituição, que pode ser maior ou menor do que 1 (um).

3.48 vantagem da coisa feita: Diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem, quando positiva.

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