No que se refere à avaliação de imóveis rurais, julgue o pró...

Na renda líquida temos que retirar os custos e despesas, incluindo o custo de utilização da terra

Se o gabarito indica que o item está errado, isso se deve ao fato de que, no método da capitalização da renda, a renda líquida da terra deve ser obtida considerando todos os custos e despesas, incluindo o custo da utilização da terra.

Esse custo precisa ser deduzido porque influencia diretamente a rentabilidade do imóvel rural. Como a questão afirma que ele não deve ser considerado, a assertiva está incorreta.

ABNT NBR 14653-3:2019 

b) Na determinação da renda líquida, deve-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos e despesas diretos e indiretos, inclusive o custo da utilização da terra. O custo da utilização da terra, entre outras formas, pode ser calculado por meio do custo de oportunidade sobre o capital que ela representa ou pelo seu valor de arrendamento;