Sob o ponto de vista financeiro, o arrendamento mercantil q...
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Leasing, simplificadamente, o leasing é um contrato de locação com opção de compra ao final.
Negócio jurídico,
Relação tripartite:
Arrendatário COMPRADOR "CARRO", arrendador, BANCO e fornecedor, VOLKSWAGEN.
Na medida em que: o arrendatário pede o produto ao arrendador, este por sua vez adquire o produto requerido de um fornecedor para, assim, poder firmar o contrato de leasing.
Leasing operacional, apenas para operar o dinheiro, intenção do ARRENDADOR de não vender, apenas lucrar.
Leasing Financeiro, ideal para comprar o produto ao final do contrato. Valor faltante para a aquisição do bem é muito viável. Mais usado no Brasil.
Lease Back uma empresa, precisando de dinheiro, vende o próprio imóvel em que opera a uma arrendadora e firma com este um contrato de leasing. Assim, recebe o valor da venda do imóvel, permanece nele mediante o contrato de leasing e ao final tem a opção de readquirir o bem.
Leasing imobiliário É modalidade de leasing pela qual o arrendador, a pedido do arrendatário, compra um terreno e nele constrói um imóvel, alugando-o para o arrendatário com a opção de compra ao final.
ao final do contrato a opção de:
i. Comprar o bem;
ii. Renovar o contrato; ou
iii. Devolver o bem. (SEM R$ DE VOLTA) :(
A diferença principal entre o leasing financeiro e o leasing operacional é que no financeiro, ao final, a opção de compra do bem é pelo valor residual, previamente pactuado entre o arrendador e o arrendatário.
No leasing operacional, a opção de compra do bem ao final é pelo valor de mercado, similar ao que ocorre no caso do aluguel, quando o proprietário quer vender o bem alugado (Lei 8.245 de 1991: art. 27). O inquilino tem o direito de preferência mas o preço que ele paga é o de mercado.
Note que é isso que questão pergunta: qual dos arrendamentos mais se assemelha, no aspecto financeiro, a uma locação. É o leasing operacional!
Alternativa C.