Na avaliação de um imóvel urbano constatou-se que valor do t...

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Q1942611
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2022 Banca: FCC Órgão: TRT - 4ª REGIÃO (RS) Prova: FCC - 2022 - TRT - 4ª REGIÃO (RS) - Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade: Engenharia Civil |
Q1942611 Engenharia Civil
Na avaliação de um imóvel urbano constatou-se que valor do terreno é de R$ 200.000,00 e o custo de reedição das benfeitorias é de R$ 150.000,00. Se o fator de comercialização é igual a 1,20 então, o valor do imóvel, em reais, é de 
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Segundo a NBR 14653-2:2011

Item 8.2.4

"A composição do valor total do imóvel avaliado pode ser obtida através da conjugação de métodos, a partir do valor do terreno, considerados o custo de reprodução das benfeitorias devidamente depreciado e o fator de comercialização..."

Tem-se:

VI=(VT+CB) . FC

onde:

VI: valor do imóvel;

VT: valor do terreno;

CB: custo de reedição da benfeitoria;

FC: fator de comercialização.

Logo:

VI=(VT+CB) . FC => (200K + 150K) x 1,2 => VI= 420K reais

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