O proprietário de um pequeno terreno de 240 m2 , inteiramen...
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Ano: 2018
Banca:
VUNESP
Órgão:
Prefeitura de São Bernardo do Campo - SP
Prova:
VUNESP - 2018 - Prefeitura de São Bernardo do Campo - SP - Arquiteto |
Q1021764
Arquitetura
O proprietário de um pequeno terreno de 240 m2
, inteiramente recoberto por vegetação de interesse para preservação do patrimônio natural, pretende transferir os
240 m2
de potencial construtivo de seu imóvel para outro
terreno, dentro da mesma macrozona. A planta genérica
de valores dá ao imóvel a ser preservado o valor venal
de R$ 4.000,00 por metro quadrado de terreno e de
R$ 8.000,00 por metro quadrado ao terreno para o qual
será transferido o potencial adicional construtivo. A zona
de uso na qual se situa o imóvel a ser preservado apresenta coeficiente de aproveitamento básico 1,0, enquanto
que o terreno receptor apresenta área total de 1000 m2
,
coeficiente de aproveitamento básico de 1,5 e máximo
de 2,5. O valor do potencial construtivo a ser transferido
será calculado segundo a equação
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na qual ACr é a área construída a ser recebida; VTc, o valor venal do metro quadrado do terreno cedente; CAc, o coeficiente de aproveitamento básico do terreno cedente; CAr, o coeficiente de aproveitamento máximo do terreno receptor; VTr, o valor venal do metro quadrado do terreno receptor; e ATc, a área total do terreno cedente.
O direito adicional de construir do terreno receptor será de
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na qual ACr é a área construída a ser recebida; VTc, o valor venal do metro quadrado do terreno cedente; CAc, o coeficiente de aproveitamento básico do terreno cedente; CAr, o coeficiente de aproveitamento máximo do terreno receptor; VTr, o valor venal do metro quadrado do terreno receptor; e ATc, a área total do terreno cedente.
O direito adicional de construir do terreno receptor será de