Terrenos mantidos para futuro uso correntemente indeterminad...

De acordo com a NBC, os terrenos mantidos para aluguel ou valorização do capital = INVESTIMENTOS - PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTOS.

Gabarito letra C.

Para responder esse tipo de pergunta, pergunte:

Estou utilizando o imóvel para operações da entidade?

Se sim, imobilizado

Se não houver utilização definida, investimento.

Bons estudos.

GAB: LETRA C

Complementando!

Fonte: NBC TSP 06 / Gilmar Possati - Estratégia

Mas, afinal qual a definição de Propriedade para Investimento? 

Segundo a NBC TSP 06, propriedade para investimento é a propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não para:  

a) uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou para finalidades administrativas; ou   

b) venda no curso normal das operações. 

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TOME NOTA!

Exemplos de propriedades para investimento 

➤ Terrenos mantidos para valorização do capital a longo prazo e, não, para venda no curso normal das operações.

➤ Terrenos mantidos para uso futuro ainda não definido. 

➤ Edifício de propriedade da entidade (ou mantido pela entidade em arrendamento mercantil financeiro) e que seja arrendado sob um ou mais arrendamentos mercantis operacionais com fins comerciais. 

➤ Edifício que esteja desocupado, mas mantido para ser arrendado sob um ou mais arrendamentos mercantis operacionais com fins comerciais a terceiros

➤ Propriedade em construção ou desenvolvimento para uso futuro como propriedade para investimento.

Exemplos de itens que não são propriedades para investimento 

➤ Propriedade mantida para venda no curso normal das operações ou em processo de construção ou desenvolvimento para tal venda.

➤ Propriedade em construção ou desenvolvimento por conta de terceiros. 

➤ Propriedade ocupada pelo proprietário, incluindo, entre outras coisas, propriedade mantida para uso futuro como propriedade ocupada pelo proprietário; propriedade mantida para desenvolvimento futuro e uso subsequente como propriedade ocupada pelo proprietário; propriedade ocupada por empregados (que paguem, ou não, aluguéis a taxas de mercado); e propriedade ocupada pelo proprietário ao aguardo de alienação; 

➤ Propriedade que é arrendada a outra entidade sob arrendamento mercantil financeiro

➤ Propriedade mantida para fornecer serviço social e que também gera entradas de caixa.

➤ Propriedade mantida para propósitos estratégicos, que deve ser contabilizada de acordo com a NBC TSP 07

GAB. C

TERRENOS:

1- EM USO = IMOBILIZADO.

2- SEM USO = INVESTIMENTO.

3- VENDA/IMOBILIÁRIA = ESTOQUE.

• Tem ligação com atividade fim: IMOBILIZADO
• Não tem ligação com a atividade fim: INVESTIMENTO