“O Coeficiente de Aproveitamento e a Taxa de Ocupação são o...

Resposta Comentada:

Alternativa Correta: B - Coeficiente de Aproveitamento – controla a relação entre volumes construídos e a área do terreno. O objetivo é controlar a área edificada em relação à área do terreno (ou lote).

Tema Central: A questão aborda dois importantes instrumentos de planejamento urbano: o Coeficiente de Aproveitamento (CA) e a Taxa de Ocupação (TO). Esses mecanismos são fundamentais para regular a densidade construtiva e garantir o uso sustentável dos terrenos urbanos.

Resumo Teórico:

• Coeficiente de Aproveitamento (CA): É a relação entre a área total construída (soma de todas as áreas de todos os pavimentos) e a área do terreno. Ele determina quantas vezes a área do lote pode ser construída, influenciando diretamente a densidade de edificações em uma área urbana.
• Taxa de Ocupação (TO): Refere-se à proporção da área do terreno que pode ser ocupada pela projeção horizontal da edificação. Em outras palavras, é a relação entre a área no solo coberta pela edificação e a área total do terreno.

Justificativa da Alternativa Correta: A alternativa B está correta porque descreve precisamente o Coeficiente de Aproveitamento como um instrumento que controla a relação entre a área edificada e a área do terreno. Este conceito é fundamental para a gestão do uso do solo urbano, assegurando que as construções não excedam o limite máximo permitido para uma determinada área.

Análise das Alternativas Incorretas:

• A - Coeficiente de Aproveitamento: A descrição dada está incorreta. O CA não é a relação entre a área ocupada e a área do terreno, mas sim entre a área total construída e a área do terreno.
• C - Coeficiente de Aproveitamento: Esta alternativa está errada ao sugerir que o CA se refere a assegurar espaço não edificado. Essa função é mais relacionada à Taxa de Ocupação ou ao Índice de Permeabilidade no planejamento urbano.
• D - Taxa de Ocupação: A descrição dada está errada. A TO é a relação entre a projeção horizontal da construção e a área total do terreno, não a relação entre a área construída e a área total do terreno.
• E - Taxa de Ocupação: Esta alternativa confunde o conceito de TO com o de CA. A TO não controla a relação entre volumes construídos e a área do terreno, mas sim a proporção da área do terreno que pode ser ocupada ao nível do solo.

Dica de Estudo:

Para interpretar corretamente questões sobre urbanismo, é fundamental entender bem os conceitos de planejamento urbano e suas aplicações. Revise os termos em manuais de urbanismo e em leis municipais, como o Plano Diretor, que oferece um excelente direcionamento sobre o uso do solo.

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Gab. B

O coeficiente de aproveitamento é um número que multiplicado pela área do terreno indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos, somadas as áreas de todos os pavimentos.

Questão super mal formulada, mas vamos lá, para completar:

Taxa de ocupação é a porcentagem do terreno que pode ser ocupado pela projeção da edificação.

Coeficiente de Aproveitamento: relação entre a área total construída e a área total do lote.

Ou seja, é o valor que se deve multiplicar pela área do terreno para se obter a área máxima a construir

Acho que o "pega" tá só na diferença entre área edificada (C.A.) e área ocupada (T.O.)

A - Coeficiente de Aproveitamento – é a relação entre a área ocupada e a área do terreno. - área construída

B - Coeficiente de Aproveitamento – controla a relação entre volumes construídos e a área do terreno. O objetivo é controlar a área edificada em relação à área do terreno (ou lote).

C - Coeficiente de Aproveitamento – é utilizado quando se quer assegurar algum espaço não edificado na superfície dos lotes sem preocupação com a posição dessas áreas descobertas. - esquisito, mas acho que nesse caso caberia mais o conceito de área permeável ou então de recuo

D - Taxa de Ocupação – é a relação entre a área construída e a área total do terreno. área ocupada

E - Taxa de Ocupação – controla a relação entre volumes construídos e a área do terreno. O objetivo é controlar a área edificada em relação à área do terreno (ou lote). - área ocupada