Uma entidade que trabalha com auditoria contábil adquiriu, e...
Uma entidade que trabalha com auditoria contábil adquiriu, em 01/01/X1, por R$700.000 à vista, um imóvel para ser utilizado como sede. A vida útil do imóvel era estimada em 25 anos e não era considerado valor residual. Além disso, a entidade depreciava os seus ativos imobilizados de acordo com o método da linha reta.
Em 31/12/X3, o imóvel foi colocado para à venda. Na data, o ativo estava disponível para venda imediata e o nível hierárquico de gestão estava comprometido com o plano de venda do ativo, tendo iniciado um programa para localizar um comprador. Além disso, o valor justo do imóvel, líquido das despesas de venda, foi avaliado em R$720.000.
Em 31/12/X4, o imóvel foi vendido por R$750.000 à vista. Assinale a opção que indica o resultado obtido com venda do imóvel, contabilizado na Demonstração do Resultado do Exercício da entidade em 31/12/X4.
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Gabarito comentado
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Questão que versa sobre ativo não circulante mantido para venda e nos pede o valor do resultado obtido com a venda do imóvel.
Conforme o CPC 31 temos:
“A entidade deve mensurar o ativo ou o grupo de ativos não circulantes classificado como mantido para venda pelo menor entre o seu valor contábil e o valor justo menos as despesas de venda.
A entidade não deve depreciar (ou amortizar) o ativo não circulante enquanto estiver classificado como mantido para venda ou enquanto fizer parte de grupo de ativos classificado como mantido para venda.”
Devemos encontrar o valor contábil em 31/12/X3 e comparar com o valor justo líquido das despesas.
Dados do Imóvel:
Valor de Custo = R$ 700.000
Vida útil = 25 anos
Valor residual = 0
Valor depreciável anual = R$ 700.000/25 = R$ 28.000
Depreciação acumulada = R$ 28.000 X 3 anos = R$ 84.000
Valor contábil líquido = R$ 700.000 – R$ 84.000 = R$ 616.000
Em 31/12/X3
Valor contábil líquido = R$ 616.000
Valor justo líquido das despesas = R$ 720.000
Logo, o bem será avaliado pelo menor valor que é de R$ 616.000
Em 31/12/X4, foi vendido por R$ 750.000
Resultado = R$ 750.000 – R$ 616.000 = 134.000
Gabarito do Monitor: Letra D.
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Comentários
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Gabarito: letra D.
01/01/X1
- VALOR DO BEM = $700.000
- VIDA ÚTIL = 25 ANOS
- SEM VALOR RESIDUAL
- VALOR DEPRECIAÇÃO ANUAL = 700.000 / 25 = $28.000
A questão afirma que em 12/X3 o imóvel foi colocado à venda. O valor que estará na contabilidade nessa data é de :
3 anos de depreciação:
- X1 = $28.000
- X2 = $28.000
- X3 = $28.000
Total acumulado = $84.000
Valor contábil em 31/12/X3 = 700.000 – 84.000 = $616.000.
.
A questão informa sobre o valor justo, mas não devemos efetuar nenhum ajuste pois só faz ajuste quando VC > VRL.
.
Nesse momento, o bem sai de imobilizado e vai para Ativo Não Circulante Mantido para Venda no Ativo Circulante, cessando assim, a depreciação.
.
Em X4, será vendido por $750.000. A questão pede o valor que sera contabilizado com essa venda na DRE nessa data.
Ora, só tirar o valor da venda com o valor registrado na contabilidade:
750.000 – 616.000 = lucro de $134.000.
Quando um Ativo imobilizado passa a ser classificado como mantido para a venda, ele deixa de ser depreciado.
depreciação até o X3 (ano que foi classificado como mantido para venda) - 84.000
valor contábil em X3 - (700.000 - 84.000) = 616.000
em X4 o valor contábil se manteve o mesmo
resultado obitido pela entidade : 750.000 - 616.000 = 134.000
Errei porque confundi ativo não circulante mantido para venda, contabilizado pelo menor valor entre contábil e valor justo menos despesas de venda, com propriedade para investimento, que pode ser contabilizado pelo valor justo.
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