Considerando os critérios básicos que o profissional de aval...

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Q1950036

Ano: 2022 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: POLITEC - RO Prova: CESPE / CEBRASPE - 2022 - POLITEC - RO - Perito Criminal - Área 9 - Engenharia Civil |

Q1950036 Engenharia Civil

Considerando os critérios básicos que o profissional de avaliação de imóveis deve utilizar em se tratando de desapropriações parciais, assinale a opção correta de acordo com a NBR 14.653-1:2019.

O critério denominado antes e depois consiste na avaliação da diferença de valores do bem na sua condição anterior e posterior ao ato exploratório (três anos antes e três anos depois, respectivamente).

Em nenhum caso, a desapropriação parcial pode ser transformada em total.

Deve-se aplicar o valor unitário médio do imóvel primitivo à área desapropriada, para estimar tanto o valor do terreno quanto o das benfeitorias existentes.

Deve-se estimar o valor da parte do imóvel atingida pela desapropriação, excluída possível desvalorização do remanescente.

Caso seja necessária a desocupação temporária do imóvel para a execução de serviços de adaptação do remanescente, deverão ser considerados eventual lucro cessante, custo de desmonte ou outras perdas e danos.

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