Conforme a norma técnica de avaliação de imóveis, NBR 14653,...

**Alternativa Correta: A - Mutilação**

**Tema Central da Questão:**

A questão aborda o conceito de depreciação de imóveis conforme a norma técnica NBR 14653 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Este tema é essencial para profissionais da arquitetura e engenharia civil, pois a avaliação correta de um imóvel influencia diretamente em questões de mercado e de manutenção de patrimônios.

**Resumo Teórico:**

A depreciação de um imóvel refere-se à perda de valor do bem ao longo do tempo, e isso pode ocorrer por diversos motivos. Segundo a NBR 14653, essa depreciação pode ser categorizada em diferentes tipos, como física, funcional e econômica. A depreciação por mutilação ocorre quando há a retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes no imóvel, influenciando seu valor e funcionalidade.

**Justificativa da Alternativa Correta (A - Mutilação):**

A alternativa Mutilação é a resposta correta porque, no contexto da NBR 14653, ela se refere especificamente à depreciação causada pela retirada de partes do imóvel que eram originalmente presentes. Esta retirada pode ser intencional, como na remoção de instalações, ou acidental, mas em ambos os casos, afeta a integridade do bem.

**Análise das Alternativas Incorretas:**

• B - Decrepitude: Refere-se à deterioração avançada devido ao tempo e uso, mas não está ligada à remoção de componentes.
• C - Deterioração: Trata da perda de qualidade devido ao uso ou condições ambientais, sem relação direta com a retirada de partes.
• D - Obsolescência: Relaciona-se à perda de utilidade ou valor por avanços tecnológicos ou mudanças de mercado, não pela retirada de elementos.
• E - Desmontagem: Embora envolva a remoção de partes, não é um termo técnico associado à depreciação na NBR 14653.

**Estratégia de Interpretação:**

Para resolver questões como esta, é importante estar familiarizado com os termos técnicos e suas definições conforme as normas pertinentes. Ler atentamente o enunciado para identificar palavras-chave, como "retirada" e "componentes originalmente existentes", ajuda a direcionar para a resposta correta.

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retirar - mutilar