A NBR 14653 trata do procedimento para avaliação de bens. Com base nessa norma e nos diferentes métodos de
avaliação de bens, assinale a alternativa correta.

Question

A NBR 14653 trata do procedimento para avaliação de bens. Com base nessa norma e nos diferentes métodos de
avaliação de bens, assinale a alternativa correta. Alternativa A: O método evolutivo identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, com base em modelo
de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do
bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e
comercialização do produto. Ou Alternativa B: O método da quantificação de custo identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou
analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos. Ou Alternativa C: O método da capitalização de renda identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos
dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. Ou Alternativa D: O método comparativo direto de dados do mercado identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus
componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização. Ou Alternativa E: O método involutivo identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista,
considerando-se cenários viáveis.

Henrique Moreira · Accepted Answer

Alternativa [B] O método da quantificação de custo identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou
analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos. Métodos para identificar o VALOR de um bem:  Evolutivo = somatório dos valores de seus componentes; Involutivo = estudo de viabilidade técnico-econômica; Capitalização de Renda = renda líquida prevista; Comparativo direto de dados de mercado = tratamento técnico dos atributos.  Métodos para identificar o CUSTO de um bem:  Comparativo direto de custo = tratamento técnico dos atributos; Quantificação de custo = orçamentos sintéticos ou analíticos.

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