A NBR 14653 trata do procedimento para avaliação de bens. Co...

O método evolutivo identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, com base em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto.

O método da quantificação de custo identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.

O método da capitalização de renda identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

O método comparativo direto de dados do mercado identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

O método involutivo identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.