Laudo de Avaliação de Bens é

Tema Central da Questão: O tema central é a compreensão do que constitui um Laudo de Avaliação de Bens, sua elaboração e a norma técnica relevante associada. Esse conhecimento é essencial para profissionais da área de arquitetura e engenharia, especialmente em contextos de avaliações imobiliárias.

Resumo Teórico: Um Laudo de Avaliação de Bens é um documento técnico que expressa o valor de um bem, considerando aspectos como custos, frutos e direitos. Ele é elaborado por um profissional qualificado, geralmente um engenheiro ou arquiteto, e deve seguir normas técnicas específicas para garantir a precisão e a confiabilidade dos dados apresentados. A NBR 14653 é a norma brasileira que rege os procedimentos para avaliações de bens, garantindo a padronização e a qualidade dos laudos.

Justificativa da Alternativa Correta (E): A alternativa E está correta porque descreve o Laudo de Avaliação de Bens como um "relatório técnico elaborado por um engenheiro de avaliações, em conformidade com a NBR 14653". A NBR 14653 é a norma específica que regula a elaboração de laudos e avaliações de bens, assegurando que os métodos e critérios sejam uniformes e precisos. Portanto, esta alternativa está em conformidade com as práticas reconhecidas na área de avaliações.

Análise das Alternativas Incorretas:

A - Embora a alternativa mencione a NBR 14653, descreve o documento como uma "análise técnica" e não como um "relatório técnico", o que é incorreto. O termo "relatório técnico" é mais apropriado, pois envolve uma documentação estruturada e formal dos dados e análises realizadas.

B - Refere-se à NBR 5676, que não é a norma específica para laudos de avaliação de bens. A norma correta é a NBR 14653, como mencionado na alternativa correta.

C - A alternativa menciona um "parecer técnico elaborado por um assistente técnico", o que não corresponde ao que é exigido para um laudo de avaliação. O laudo deve ser elaborado por um perito ou engenheiro de avaliações qualificado, e não por um assistente técnico.

D - Embora mencione a identificação do valor de um bem, a descrição como uma "análise técnica" feita por um "engenheiro em avaliações" é vaga e não se alinha ao formato estruturado de um "relatório técnico" que deve seguir a NBR 14653.

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Conforme NBR 14.653 - item 3.29 Laudo de avaliação: Relatório técnico elaborado por engenheiro de avaliações em conformidade com esta parte da NBR 14653, para avaliar o bem

Resposta: Letra E

. Conforme a NBR 14653-1 ( avaliações de bens, parte 1: procedimentos gerais)
No Item 3.29
Laudo de avaliação é o relatório técnico elaborado por engenheiro de avaliações em conformidade com esta parte da NBR 14653, para avaliar o bem.

*Na engenharia legal este termo é reservado ao trabalho do perito.

 

No item 10.1.
O laudo de avaliação deverá conter no mínimo as informações abaixo relacionadas: 
 

a) identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante legal que tenha solicitado o trabalho; 

b) objetivo da avaliação; 

c) identificação e caracterização do bem avaliando; 

d) indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha; 

e) especificação da avaliação; 

f) resultado da avaliação e sua data de referência; 

g) qualificação legal completa e assinatura do(s) profissional(is) responsável(is) pela avaliação; 

h) local e data do laudo; 

i) outras exigências previstas nas demais partes da NBR 14653. 

A NBR 5676 citada na questão refere-se  Avaliação de imóveis urbanos, mas foi substituída pela NBR 14653.
Retirado: 
http://www.abntcatalogo.com.br/norma.aspx?ID=53267
http://www.dec.ufms.br/lade/docs/ap/14653-1.pdf