Com base no disposto na NBR 14653, julgue o próximo item.O m...
Com base no disposto na NBR 14653, julgue o próximo item.
O método comparativo direto de custo é um procedimento de
avaliação no qual é realizado um tratamento técnico dos
atributos dos elementos comparáveis que são parte da
amostra.
O método comparativo direto de custo é semelhante ao método comparativo direto de dados de mercado, geralmente utilizado para saber o valor de mercado de um imóvel. Esse método se baseia em fazer comparações com amostras semelhantes ao imóvel avaliando.
No método comparativo direto, é realizado tratamento dos dados, seja ele por meio do tratamento por fatores, seja ele por meio do tratamento científico. De forma análoga, ocorre com o método comparativo direto de custo
Então, gabarito = certo
NBR 14,653-1/2019
8.3 Métodos para identificar o custo de um bem.
8.3.1 Método comparativo direto de custo: Identifica o custo do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
8.3.2 Método da quantificação de custo: Identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.
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