"Taynara quer adquirir sua casa própria, e precisa de um emp...
"Taynara quer adquirir sua casa própria, e precisa de um empréstimo de R$ 100.000,00. Para isso, entrou em contato com o gerente do seu Banco. O gerente lhe informou que seu Banco trabalha com uma linha de financiamento de casa própria que tem uma C.E.T. de 1,00% ao mês (já embutidos todos os custos de impostos e seguros). O gerente informou ainda que a C.E.T. anual é de 12,6825% ao ano.Também informou que o prazo para pagamento é de até 300 meses e que a prestação poderia ser calculada pelo Sistema Price, ou pelo Sistema S.A.C."
"O gerente também informou que para estes financiamentos, existe a regra de que a prestação não pode compremeter mais
do que 30% do salário do contratante. Sabe-se que o salário mensal bruto de Taynara é de R$ 4.000,00. Considerando a
regra de comprometimento de salário, responda qual o valor máximo de prestação que Taynara poderia pagar e em qual
sistema de cálculo este valor se enquadraria (Sistema SAC ou Sistema Price)? "
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Comentários
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Questão mal elaborada. O máximo que dá para saber é a PMA (parcela máxima admitida) dela: R$1.200,00. O enunciado não forneceu qualquer dado sobre quais eram as características desejadas: se as do SAC ou do Price, então, após ficar entre A e B, o jeito era o(a) candidato(a) escolher um dos lados (SAC ou Price) e chutar.
Taynara pode fazer seu financiamento em ambos sistemas, pois ela se enquadra nos dois. O máximo que consegui usar foi como ele pede "valor máximo de prestação", interpretei que deveria levar em conta não só a primeira (porque tanto no SAC como no Price a parcela inicial é a mesma: R$1.200,00), mas também as demais parcelas: no SAC vão diminuindo e no Price seguem constantes - assim, no total, ela haverá pago mais no Price (o que, claro, vai se refletir em um valor financiado maior). Seria a única maneira de "tentar entende o que o examinador quer". Mas errei. Então não sei o que ele quer. Questão ruim.
Existe algum macete para fazer esse tipo de questão ? 300 meses ! Usando calculadora sai fácil, fácil....
Dá para fazer por exclusão, veja:
O máximo que ela pode pagar é R$ 1200,00 por mês.
Vamos calcular o valor da primeira parcela pelo SAC.
Amortização = Divida/meses = 100000/300 = ~333,33
Juros da primeira prestação é: Juros = 100.000*0,01 = 1.000,00
Então, o valor da primera parcela é R$ 1333,33, que supera o valor de 1200.
Então, a resposta só pode ser letra A
Essa banca é um lixo !!!!
Pensei exatamente igual ao Felipe, porém o gabarito da B
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