Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
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Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Ao utilizar a tabela de Ross Heidecke, a avaliadora deve adotar a idade em percentual da vida útil e a classificação do estado de conservação para o cálculo do percentual de depreciação.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Na avaliação patrimonial, o valor depreciável é a diferença entre o custo de reprodução da benfeitoria e o seu valor residual.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
No valor do CUB para a avaliação do imóvel, já estão inclusos os custos com elevadores, instalações especiais e benefícios e despesas indiretas (BDI).
Na impossibilidade de acesso do avaliador ao interior de um imóvel, é impossível realizar a sua avaliação, o que leva automaticamente à suspensão dos trabalhos e ao distrato contratual.
Ao identificar as variáveis independentes do método comparativo direto de dados de mercado, é recomendável ao avaliador, sempre que possível, adotar variáveis quantitativas.