Questões de Arquitetura - Uso e Ocupação do Solo para Concurso

O lote vago pode conter árvores nativas, aumentando a necessidade de podas e controle de praga dessas árvores, atividades que tem um custo ao proprietário do imóvel.

O lote vago representa desperdício de infraestrutura, que geralmente é mantida pelo poder público. Saneamento, vias públicas e eletricidade chegam a um lote que não vai utilizálas.

O lote vago pode permitir uma maior permeabilidade, dificultando o escoamento das águas pluviais e sobrecarregando as redes de drenagem, gerando enchentes.

O lote vago acaba por aumentar a densidade daquele terreno, aumentando a população total do município.

O lote vago gera o fenômeno das ilhas de calor, elevando a temperatura média do local e gerando custos com ar condicionado nos edifícios vizinhos.

Assegurar condições de geração e atração de tráfego compatível com a capacidade de trânsito do sistema viário proposto; orientar os projetos de renovação das áreas deterioradas; prever o equilíbrio adequado entre as zonas residenciais e comerciais.

Potencializar as áreas de especulação imobiliária central para fortalecer a ocupação das áreas comerciais; distribuição equilibrada dos equipamentos urbanos.

Distribuição equilibrada dos equipamentos urbanos; promover o desequilíbrio adequado entre as áreas deterioráveis.

Potencializar a valorização dos terrenos centrais para fortalecimento da especulação imobiliária e ocupação da área comercial; orientar os projetos de renovação das áreas deterioráveis.

Distribuição espacial equilibrada entre a zona residencial e rural; potencializar a área central do comércio; desprezar os projetos de renovação do fundo de vale.

nenhum lote.

um lote.

1% dos lotes.

2% dos lotes.

5% dos lotes.

Padrões de ocupação do solo com altas densidades impõem custos ambientais aos recursos hídricos localizados a montante do assentamento proposto.

A adequação do sistema viário à topografia natural do terreno é uma medida essencial para um bom projeto urbanístico. Nesse sentido, uma estratégia recomendada para terrenos com declividade moderada a alta é posicionar as vias em sentido oblíquo às curvas de nível.

A regularização urbanística e fundiária é condição importante para a proteção dos recursos naturais urbanos na medida em que viabiliza o controle urbanístico e a dotação de sistemas de infraestrutura urbana compatíveis com a demanda.

Uma estratégia de desenho urbano efetiva no sentido de racionalizar os custos de urbanização é reduzir o tamanho das testadas dos lotes, de forma a reduzir o comprimento linear das redes de infraestrutura.

Para fins de planejamento dos equipamentos comunitários, costuma-se definir um raio de atendimento dos diversos tipos de equipamentos. Em geral, o raio de atendimento de um posto de saúde é superior ao de uma escola de ensino fundamental.