Questões de Arquitetura - Uso e Ocupação do Solo para Concurso

No âmbito dos instrumentos da política urbana, lei municipal específica, baseada no Plano Diretor, poderá delimitar área para aplicação de operações urbanas consorciadas.

A esse respeito, analise as afirmativas a seguir.

I. A operação urbana consorciada é o conjunto de intervenções e medidas especificamente coordenadas entre o Poder Público Municipal e os investidores privados, com vistas à valorização ambiental.

II. A modificação de características de parcelamento, uso e ocupação do solo e subsolo, é medida prevista nas operações urbanas consorciadas, desde que não alterem as normas edilícias.

III. O programa de atendimento econômico e social para a população diretamente afetada pela operação deverá constar, obrigatoriamente, do plano de operação urbana consorciada.

Assinale:

As determinações legais referentes ao terreno e ao edifício a ser projetado, como a legislação municipal, são essenciais para as tomadas de decisões e o correto desenvolvimento do projeto arquitetônico. Levando-se em conta que, em atendimento à legislação municipal pertinente a um terreno com área de 5.000 m², em um estudo de viabilidade técnico-econômico para um Centro Cultural, um arquiteto utilizou a Taxa de Ocupação (T.O.) máxima permitida de 50% e o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) básico 1. Além disso, nesse estudo, o arquiteto optou por deixar todos os pavimentos com a mesma área (m²). Com base nessas informações, o T.O., o C.A. e o número de pavimentos do Centro Cultural proposto neste estudo são, respectivamente:

Para um mesmo terreno foram elaborados três estudos de viabilidade para a execução de uma residência unifamiliar, conforme volumetrias a seguir. Todos os pavimentos representados nos três estudos têm a mesma área (100 m² cada pavimento), sendo que nos estudos 1 e 2 foram propostos dois pavimentos (total de 200 m² de área projetada para cada estudo) e no estudo 3 apenas um pavimento (total de 100 m² de área projetada).

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Em relação à Taxa de Ocupação (T.O.) e o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) dos estudos elaborados, analise as afirmativas.

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____________ESTUDO 1 (200 m²)___________________________ESTUDO 2 (200 m²)______________________________ESTUDO 3 (100 m²)

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I. A Taxa de Ocupação (T.O.) do Estudo 1 e do estudo 3 são iguais.

II. A Taxa de Ocupação (T.O.) do estudo 2 é maior que a T.O. dos estudos 1 e 3.

III. A T.O. do estudo 1 é igual à do estudo 3, porém, o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) do estudo 3 é maior que o do estudo 1.

IV. Tanto a T.O. quanto o C.A. dos estudos 2 e 3 são diferentes.

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Está correto o que se afirma apenas em

Uma das atribuições do município é estabelecer normas de edificações, loteamento de arruamento e zoneamento urbano e rural, bem como as limitações urbanísticas convenientes à ordenação do seu território. As normas de loteamento referentes à atribuição citada acima deverão exigir reserva de áreas destinadas a:

I – Zonas verdes e demais logradouros públicos.

II – Vias de tráfego e de passagem de canalizações públicas, de esgotos e de águas pluviais nos fundos dos vales.

III - Passagem de canalizações públicas de esgotos e de águas pluviais, com largura mínima de dois metros nos fundos de lotes, cujo desnível seja superior a um metro da frente ao fundo.

Sobre as afirmativas:

Um edifício com área construída computável total de 15 000 m² foi proposto em terreno com área total de 5 000 m². O zoneamento local define o coeficiente de aproveitamento básico de 1,5 e máximo de 4. Considerados apenas esses parâmetros, do ponto de vista do atendimento a essas limitações legais, o projeto proposto