Questões de Concurso Sobre uso e ocupação do solo em arquitetura

De acordo com o que dispõe a Lei sobre Parcelamento do Solo Urbano, entre outros requisitos, a infraestrutura básica dos parcelamentos situados nas zonas habitacionais declaradas por lei como de interesse social (ZHIS) consistirá, no mínimo, de:

I - Vias de circulação; II - Escoamento das águas pluviais; III - Rede para o abastecimento de água potável.

Dos itens acima:

Um arquiteto está elaborando um projeto de urbanização para um novo bairro em uma cidade de médio porte. No processo, é necessário compreender a terminologia específica utilizada na legislação urbanística local. No contexto da legislação urbanística, o que é "zoneamento"?

Em relação à classificação das edificações quanto à sua ocupação, assinale a alternativa que apresenta exemplos de ocupação educacional e cultura física E-5, conforme NBR 9077/2001. 

Assinalar a alternativa que identifica CORRETAMENTE uma situação em que será permitido o parcelamento do solo urbano.

O Coeficiente de Aproveitamento (ou Coeficiente de Utilização) é um dos principais parâmetros urbanísticos presentes nas leis de uso e ocupação do solo, e influencia diretamente o potencial construtivo de um terreno. Considerando a complexidade de sua aplicação, qual das alternativas a seguir define corretamente o Coeficiente de Aproveitamento e seu impacto no desenvolvimento urbano? 

O planejamento das cidades tem profundos e duradouros efeitos na qualidade de vida da população, no território e no meio ambiente de uma forma geral. A agenda da sustentabilidade impõe às cidades responsabilidade em: gestão do microclima, uso do solo, densidade, transporte, zonas verdes, água, resíduos e energia. Com relação às demandas da sustentabilidade urbana, analise as afirmativas a seguir.

1) O uso do solo é fator importante para estabelecer uma forma urbana sustentável, e a setorização ou zonificação de certas atividades pode ser uma estratégia de planejamento adequada a essa finalidade.
2) Com relação à densidade urbana, considera-se que tanto a baixa densidade como a alta densidade apresentam pontos positivos e negativos quanto à sustentabilidade, e que cada cidade deve avaliar as condições apropriadas, levando em consideração as suas características particulares e o seu contexto, pois não é possível adotarmos soluções universais.
3) O uso do solo, a densidade e os diversos modais de transporte estão intimamente vinculados. O transporte deve ser planejado no espaço da cidade de forma a fomentar o seu uso generalizado.

Está(ão) correta(s): 

“O instrumento disponível para o tratamento da densidade ainda é o Índice de Aproveitamento do Terreno (I.A.T.), um número que, multiplicado pela área do terreno, produz a área máxima edificável [também conhecido como Coeficiente de Aproveitamento (C.A.)]. Estabelecidos por bairro ou conjunto de bairros, os IAT foram revistos pelo Plano Diretor e passaram a relacionar-se de forma mais coerente com a capacidade da infraestrutura instalada nas suas áreas de referência, embora ainda permitam (de maneira geral) densidades incompatíveis com essa capacidade”.
(Fonte: ACIOLY, C.; DAVIDSON, F. Densidade urbana um instrumento de planejamento e gestão urbana. 2ª ed. Rio de Janeiro: Mauad, 1998).

Em relação a densidade urbana e parâmetros urbanos, verifique as afirmativas abaixo:

I - Um dos instrumentos que a legislação de parâmetros construtivos tem para buscar equilibrar a densidade arquitetônica e a capacidade das infraestruturas urbanas é o Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT).
II - A Taxa de Ocupação (T.O.) é o parâmetro que limita a área total construída de todos os andares da ocupação, calculados em função da área do terreno onde será edificado o projeto.
III - Outro parâmetro urbanístico é a Taxa de Permeabilidade, que define uma área livre mínima do lote, calculada em função do tamanho do terreno, onde nenhuma arquitetura ou pavimentação impermeável pode ser construída.

Está correto o que se afirma em:

Assinale a alternativa que demonstra alguns fins de interesse público de planejamento urbano, levando-se em consideração que o planejamento do uso do solo urbano deve ter como uma de suas finalidades o interesse público da coletividade.

O registro de um parcelamento aprovado pela Prefeitura Municipal só poderá ser cancelado, exclusivamente, por requerimento do loteador, com anuência da prefeitura, enquanto a aquisição dos lotes restringirem-se a:

Sobre projeto de urbanismo, assinale a alternativa falsa:

Considere os seguintes parâmetros construtivos:

Coeficiente de aproveitamento: 2

Taxa máxima de ocupação do solo (%): 50

Taxa mínima de permeabilidade do solo (%): 25

Número de pavimentos: 4

Recuo frontal: 5 m

Em um terreno com área de 450,00 m², com dimensões de 15x30 m, seria viável a construção de uma edificação com as seguintes características:

Analise as afirmativas, marque V para as verdadeiras e F para as falsas.

( ) Gleba: área de terra resultante do arruamento e loteamento de glebas, ou do desmembramento ou remembramento de lotes.

( ) Lote: área de terra que não foi objeto de arruamento e loteamento.

( ) Alinhamento: divisa entre o lote ou gleba e o logradouro público.

( ) Testada ou frente do lote ou gleba: alinhamento correspondente à via pública de circulação, sendo que, nos lotes ou glebas voltados para mais de uma via pública de circulação, será considerado como testada o alinhamento em que se situar o acesso principal do imóvel.

( ) Profundidade do lote ou gleba: distância entre a frente e o fundo do lote ou gleba; se a forma do lote ou gleba for irregular, adota-se a profundidade média.

( ) Balanço: toda construção, em qualquer pavimento acima do térreo, cuja projeção horizontal situa-se fora do perímetro determinado pelos elementos estruturais ou de vedação do pavimento térreo.

A sequência está correta em

No âmbito dos instrumentos da política urbana, lei municipal específica, baseada no Plano Diretor, poderá delimitar área para aplicação de operações urbanas consorciadas.

A esse respeito, analise as afirmativas a seguir.

I. A operação urbana consorciada é o conjunto de intervenções e medidas especificamente coordenadas entre o Poder Público Municipal e os investidores privados, com vistas à valorização ambiental.

II. A modificação de características de parcelamento, uso e ocupação do solo e subsolo, é medida prevista nas operações urbanas consorciadas, desde que não alterem as normas edilícias.

III. O programa de atendimento econômico e social para a população diretamente afetada pela operação deverá constar, obrigatoriamente, do plano de operação urbana consorciada.

Assinale:

As determinações legais referentes ao terreno e ao edifício a ser projetado, como a legislação municipal, são essenciais para as tomadas de decisões e o correto desenvolvimento do projeto arquitetônico. Levando-se em conta que, em atendimento à legislação municipal pertinente a um terreno com área de 5.000 m², em um estudo de viabilidade técnico-econômico para um Centro Cultural, um arquiteto utilizou a Taxa de Ocupação (T.O.) máxima permitida de 50% e o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) básico 1. Além disso, nesse estudo, o arquiteto optou por deixar todos os pavimentos com a mesma área (m²). Com base nessas informações, o T.O., o C.A. e o número de pavimentos do Centro Cultural proposto neste estudo são, respectivamente:

Para um mesmo terreno foram elaborados três estudos de viabilidade para a execução de uma residência unifamiliar, conforme volumetrias a seguir. Todos os pavimentos representados nos três estudos têm a mesma área (100 m² cada pavimento), sendo que nos estudos 1 e 2 foram propostos dois pavimentos (total de 200 m² de área projetada para cada estudo) e no estudo 3 apenas um pavimento (total de 100 m² de área projetada).

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Em relação à Taxa de Ocupação (T.O.) e o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) dos estudos elaborados, analise as afirmativas.

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____________ESTUDO 1 (200 m²)___________________________ESTUDO 2 (200 m²)______________________________ESTUDO 3 (100 m²)

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I. A Taxa de Ocupação (T.O.) do Estudo 1 e do estudo 3 são iguais.

II. A Taxa de Ocupação (T.O.) do estudo 2 é maior que a T.O. dos estudos 1 e 3.

III. A T.O. do estudo 1 é igual à do estudo 3, porém, o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) do estudo 3 é maior que o do estudo 1.

IV. Tanto a T.O. quanto o C.A. dos estudos 2 e 3 são diferentes.

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Está correto o que se afirma apenas em

Uma das atribuições do município é estabelecer normas de edificações, loteamento de arruamento e zoneamento urbano e rural, bem como as limitações urbanísticas convenientes à ordenação do seu território. As normas de loteamento referentes à atribuição citada acima deverão exigir reserva de áreas destinadas a:

I – Zonas verdes e demais logradouros públicos.

II – Vias de tráfego e de passagem de canalizações públicas, de esgotos e de águas pluviais nos fundos dos vales.

III - Passagem de canalizações públicas de esgotos e de águas pluviais, com largura mínima de dois metros nos fundos de lotes, cujo desnível seja superior a um metro da frente ao fundo.

Sobre as afirmativas:

Um edifício com área construída computável total de 15 000 m² foi proposto em terreno com área total de 5 000 m². O zoneamento local define o coeficiente de aproveitamento básico de 1,5 e máximo de 4. Considerados apenas esses parâmetros, do ponto de vista do atendimento a essas limitações legais, o projeto proposto

No projeto de um equipamento comunitário, deverá ser atendida a limitação legal do coeficiente de aproveitamento e da taxa de ocupação. Prevê-se que a edificação possa ter até quatro pavimentos, em terreno de 2 000 m². O zoneamento do município em que o equipamento será construído prevê para esse terreno coeficiente de aproveitamento básico 1,5 e máximo 2,5, e taxa de ocupação de 0,7. A legislação local prevê a outorga gratuita de potencial construtivo para edificações públicas de uso institucional.

Nessas condições, a área máxima que a edificação poderá alcançar será de