Em relação a índices urbanísticos e gabarito de altura das e...
Em relação a índices urbanísticos e gabarito de altura das edificações, julgue o item a seguir.
Em um lote que mede 300 m² e está localizado em uma região urbana cujo coeficiente de aproveitamento é igual a 2, a área máxima de construção corresponde a 600 m².
Gabarito comentado
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Tema central da questão: A questão aborda o conceito de índices urbanísticos e o coeficiente de aproveitamento, que são fundamentais no planejamento urbano. Esses índices ajudam a definir a densidade das construções em uma determinada área, influenciando diretamente aspectos urbanos como ventilação, insolação e infraestrutura.
Resumo teórico: O coeficiente de aproveitamento é um parâmetro urbanístico que determina a área máxima de construção permitida em um lote, multiplicando-se a área do terreno pelo coeficiente. Por exemplo, se o coeficiente de aproveitamento é 2, e o lote possui 300 m², a área máxima de construção será 2 x 300 m² = 600 m².
Fontes relevantes: Esse conceito é amplamente regulamentado por leis municipais de zoneamento e planejamento urbano, como nos Planos Diretores das cidades.
Justificativa da alternativa correta: A alternativa marcada como C - certo está correta. No enunciado, é dado um lote de 300 m² e um coeficiente de aproveitamento de 2. Calculando a área máxima de construção: 300 m² (área do lote) x 2 (coeficiente de aproveitamento) = 600 m². Portanto, a afirmação está correta, pois a área máxima de construção é de fato 600 m².
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