Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso
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Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Ao utilizar a tabela de Ross Heidecke, a avaliadora deve adotar a idade em percentual da vida útil e a classificação do estado de conservação para o cálculo do percentual de depreciação.
Na impossibilidade de acesso do avaliador ao interior de um imóvel, é impossível realizar a sua avaliação, o que leva automaticamente à suspensão dos trabalhos e ao distrato contratual.
Ao identificar as variáveis independentes do método comparativo direto de dados de mercado, é recomendável ao avaliador, sempre que possível, adotar variáveis quantitativas.
A depreciação física de um imóvel pode ser resultante de decrepitude ou mutilação.
A partir dessa situação hipotética, é correto afirmar que o desgaste mencionado no referido laudo denomina-se