Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

A ABNT NBR 14653-2:2011 trata da avaliação de bens no que tange aos imóveis urbanos. Em consenso com a normativa em relação às vistorias, analise as assertivas a seguir:
I. Na avaliação de conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida vistoria interna por amostragem aleatória de uma quantidade definida previamente pelas partes ou, se houver omissão no contrato, o engenheiro de avaliações deve definir o tamanho da amostra utilizando critérios estatísticos.
II. Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de avaliação. Nesse caso, em comum acordo com o contratante, a vistoria interna pode ser prescindida e a avaliação pode prosseguir com base nos elementos que for possível obter ou fornecidos pelo contratante.
III. Além dos métodos comparativo direto de custo (atributos dos elementos comparáveis) e da quantificação de custo (orçamentos sintéticos ou analíticos) para identificar o custo de um bem, deve-se observar, no que couber, a caracterização da região, a caracterização do terreno e a caracterização das edificações e benfeitorias.
Quais estão corretas? 

A Lei nº 6.766 dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano e dá outras providências. Antes da elaboração do projeto de loteamento, o interessado deverá solicitar à Prefeitura Municipal ou ao Distrito Federal, quando for o caso, que defina as diretrizes para o uso do solo, traçado dos lotes, do sistema viário, dos espaços livres e das áreas reservadas para equipamento urbano e comunitário apresentando, para este fim, requerimento e planta do imóvel contendo vários itens. Dentre os itens citados abaixo, quais precisam ser apresentados? I. As divisas da gleba a ser loteada. II. As curvas de nível à distância adequada, quando exigidas por lei estadual ou municipal. III. A localização dos cursos d’água, bosques e construções existentes. IV. A indicação dos arruamentos contíguos a todo o perímetro, a localização das vias de comunicação, das áreas livres, dos equipamentos urbanos e comunitários existentes no local ou em suas adjacências, com as respectivas distâncias da área a ser loteada.

Segundo o item 8.2 da NBR 14.653-2, os métodos para identificar o valor de um bem urbano, de seus frutos e direitos estão listados nas alternativas a seguir, À EXCEÇÃO DE UMA. Assinale-a. 

A respeito das atividades de avaliação de imóveis, a NBR 14653-2 define que

A NBR 14653-2/2011 traz diretrizes a respeito da avaliação de imóveis urbanos. De acordo com as definições da norma, é correto afirmar que