Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

Em relação ao que a ABNT NBR 14653-2 define sobre avaliação de imóveis urbanos e suas descrições, relacione a Coluna 1 à Coluna 2.

Coluna 1

1. Gleba urbanizável.

2. Lote.

3. Loteamento.

4. Desmembramento.

5. Terreno encravado.

Coluna 2

( ) Porção de terreno resultante de parcelamento do solo urbano.

( ) Subdivisão de gleba em lotes destinados a edificações.

( ) Subdivisão de um terreno em lotes destinados à edificação.

( ) Terreno que não se comunica com a via pública.

( ) Terreno passível de receber obras de infraestrutura urbana, visando o seu aproveitamento eficiente.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

Na avaliação de um imóvel urbano pelo método evolutivo, constatou-se que o valor das benfeitorias é R$240.000,00 e o valor do terreno é R$360.000,00. Se o fator de comercialização local é de 1,25, o valor do imóvel é de

Um laudo de avaliação foi contratado para identificar o custo de um bem através do método da quantificação de custo e deve ser elaborado segundo as recomendações da norma ABNT NBR 14653- 2:2011 (Avaliação de bens. Parte 2: Imóveis urbanos). O laudo deverá ser elaborado com grau de fundamentação mínimo. Isso significa que a depreciação física do bem será:

Para a realização de perícias ou avaliações de imóveis rurais e urbanos, existem critérios definidos por norma específica. Em relação aos aspectos que devem ser observados em perícias ou avaliações assim como na elaboração do respectivo laudo, assinale a opção correta.

O laudo é o produto final de avaliações e perícias de imóveis urbanos. Na sua elaboração, especial atenção deve ser dada às exigências normativas com relação às informações obrigatórias que os laudos devem apresentar, as quais incluem