Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

Para que o engenheiro de avaliações compreenda os mecanismos de formação dos valores imobiliários com os quais se depara, faz-se necessário que o profissional compreenda as características fundamentais dos bens transacionados no mercado imobiliário e até mesmo as especificidades do próprio mercado. Considerando as características específicas do mercado imobiliário como uma das áreas de atuação do engenheiro, é INCORRETO afirmar que

A NBR 14.653/2001 (errata 2005) trata dos procedimentos gerais para avaliação de bens. Em seu item 3, esse instrumento legal define fator de comercialização como a: 

A área construída que é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento é a área: 

A NBR 14653-2 (2004), Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos, apresenta as seguintes definições: 
I Gleba urbanizável: terreno passível de receber obras de infraestrutura urbana, visando o seu aproveitamento eficiente, através de loteamento, desmembramento ou implantação de empreendimento; 
II Imóvel alodial: imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação; 
III Imóvel paradigma: aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões; 
IV Gabarito de altura: altura máxima de uma edificação permitida legalmente para um determinado local. 
São falsas as definições