Levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística − IBGE mostra que São José do Rio Preto é um dos municípios
que mais concentram áreas "pouco densamente povoadas", fenômeno relacionado à expansão desordenada e responsável
pelos vazios urbanos. Numa eventual revisão do Plano Diretor, o município pode aumentar o potencial construtivo para que
esses vazios sejam valorizados e ocupados. O potencial construtivo de um lote ou gleba é