Questões de Concurso Público TRT - 1ª REGIÃO (RJ) 2018 para Analista Judiciário - Engenharia Civil

Compatibilidade com o nível de complexidade: a vistoria deve se ajustar ao nível de complexidade da obra ou edificação, de forma a representar a situação do bem na sua integralidade.

Momento de realização oportuno: a vistoria deve ser efetuada contemporaneamente à existência do fato ou situação que se pretende perpetuar.

Adequada visão do profissional que efetua a vistoria: os elementos do cenário que merecem registro, bem como o nível de detalhe para cada elemento do bem vistoriado durante a vistoria, dependem da visão do profissional que a conduz.

Roteiro: as vistorias devem seguir um roteiro pré-definido com as recomendações para sua execução, as quais são de caráter obrigatório e devem ser seguidas com rigor pelo profissional de campo.

Confiabilidade: o trabalho de vistoria deve ter sua confiabilidade pautada pela conjunção de fatores como: credibilidade, qualidade, independência e tradição da empresa ou profissional que a realiza, visto que retratos parciais ou distorcidos da realidade tornam o trabalho de vistoria imprestável como referência para qualquer apuração técnica.

a gestão do sistema de manutenção deve considerar as características das edificações, comoousoefetivodaedificação, seu tamanho e sua complexidade. A tipologia da edificação e a localização não influenciam na gestão.

as diretrizes que orientam a manutenção devem preservar o desempenho previsto em projeto ao longo do tempo, minimizando a depreciação patrimonial sem influenciar no fluxo da comunicação.

a gestão do sistema de manutenção deve promover a realização coordenada dos diferentes tipos de manutenção das edificações, sendo elas manutenção rotineira, manutenção corretiva e manutenção preventiva. Tais serviços devem sempre ser realizados por empresa especializada.

os relatórios das inspeções devem descrever a degradação de cada sistema, elemento ou componente e equipamento da edificação, além de apontar e, sempre que possível, estimar a perda do seu desempenho.

o programa de manutenção consiste na determinação das atividades essenciais de manutenção, sua periodicidade, responsáveis pela execução, documentos de referência, referências normativas e recursos necessários. Uma vez elaborado, o programa de manutenção não poderá sofrer atualizações.

O proprietário de uma edificação ou o condomínio deve fazer cumprir e prover os recursos para o programa de manutenção preventiva das áreas comuns.

No caso de propriedade condominial, os condôminos respondem de forma solidária pela manutenção das partes autônomas e pelo conjunto da edificação, de forma a atender ao manual de uso, operação e manutenção de sua edificação.

O proprietário ou o síndico pode delegar a gestão da manutenção da edificação à empresa ou profissional contratado.

É incumbência da empresa ou profissional que responde pela gestão do sistema de manutenção da edificação implementar e realizar as verificações ou inspeções previstas no programa de manutenção preventiva.

É incumbência da empresa ou profissional que responde pela gestão do sistema de manutenção da edificação orientar os usuários para situações emergenciais, em conformidade com o manual de uso, operação e manutenção da edificação.