José da Silva colocou uma casa de sua propriedade à venda. ...
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Ano: 2017
Banca:
CONSULPLAN
Órgão:
TJ-MG
Prova:
CONSULPLAN - 2017 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento |
Q800223
Direito Civil
José da Silva colocou uma casa de sua propriedade à
venda. Antônio Pedro e Paulo Nogueira, corretores
autônomos, passando pelo local viram a placa de
“vende-se” e procuraram individualmente o dono José
da Silva e ofereceram os serviços de intermediação. José
Silva concordou, mas não deu exclusividade para
nenhum deles, combinando percentual de 4% sobre
valor, em caso de venda, como remuneração. Então
ambos os corretores colocam os números de seus
telefones ao lado da placa “vende-se”. Maria Pia passou
pelo local, viu os números de telefones e ligou para
Antônio Pedro, agendando visita ao imóvel. Foi ao local,
tirou fotos, gostou muito, perguntou preço, fez proposta
de compra, mas não fechou o negócio no ato, porque o
corretor ficou de conversar com o proprietário. Passados
15 dias, Maria Pia ligou para Antônio Pedro para saber
notícia do imóvel, mas não conseguiu o contato com o
corretor, pois todas as ligações davam ocupadas ou fora
de área. Então, como tinha outro telefone na placa, ligou
para Paulo Nogueira, que passou as informações
complementares e tirou as dúvidas que Maria Pia tinha,
mostrou-lhe a documentação, tudo legal, dispensando
nova visita ao imóvel, porque já o conhecia. Então,
fechou o negócio de compra e venda, assinou contrato e
pagou ao proprietário o valor e entrou na posse do
imóvel. A comissão de corretagem foi paga a Paulo
Nogueira. Antônio Pedro, posteriormente, viu que a
placa “vende-se” foi retirada do local e que havia nova
moradora no imóvel. Ela lhe contou o ocorrido e
Antônio Pedro entende que tem direito à comissão de
corretagem. A esse respeito, marque a afirmativa
correta:
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