No Sistema de Amortização do Sistema Financeiro de Habitaçã...

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Q1375310
Matemática Financeira Conceitos fundamentais de Matemática Financeira , Sistema de Amortização Constante (SAC) ,
Ano: 2018 Banca: VUNESP Órgão: Prefeitura de São Paulo - SP Prova: VUNESP - 2018 - Prefeitura de São Paulo - SP - Analista de Planejamento e Desenvolvimento Organizacional - Ciências Contábeis |
Q1375310 Matemática Financeira
No Sistema de Amortização do Sistema Financeiro de Habitação, um dos sistemas utilizados é o de amortização constante (SAC). O cálculo da primeira prestação é feito da seguinte forma: o valor financiado é dividido pelo número de prestações, fornecendo a parte a ser amortizada em cada mês. Em seguida, é calculado o juro de 12% ao ano, ou 1% ao mês sobre o saldo da dívida. Cada prestação é igual à soma desses dois valores. E nas demais prestações, os juros vão diminuindo conforme vai diminuindo a dívida. Então, em um financiamento de um imóvel de R$ 60.000,00, com prazo de 10 anos, o valor da terceira prestação é de
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A= 60.000/120 = 500 valor da amortização

0 60.000,00 - - -

1 59.500,00 / 500,00 / 600,00 / 1.100,00

2 59.000,00 / 500,00 / 595,00 / 1.095,00

3 58.500,00 / 500,00 / 590,00 / 1.090,00

Ficar atento porque foi dito "parte a ser amortizada EM CADA MÊS", ou seja, as prestações são MENSAIS, e não anuais, como deu a entender no fim do enunciado, ao falar em "10 anos"

Financiamento: 60.000 reais em 10 anos ou 120 meses.

60.000/120 meses = prestação mês de 500 reais.

Calculado 1% de juros sobre o saldo da dívida e soma-se com o valor da prestação.

Saldo inicial: 60.000 x 1% mês = 600 reais.

1°) Prestação = 500 reais + 600 reais = R$ 1.100

Saldo : 60.000 - 500 = 59500 x 1% = 595

2) Prestação = 500 + 595 = 1.095

Saldo: 59500 - 500 = 59.000 x 1% = 590,00

3) Prestação: 500 + 590 = 1.090 Gabarito letra C

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