O Coeficiente de Aproveitamento (ou Coeficiente de Utilizaçã...

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Ano: 2024 Banca: FADURPE Órgão: UFRPE Prova: FADURPE - 2024 - UFRPE - Arquiteto e Urbanismo |

Q3026860 Arquitetura

O Coeficiente de Aproveitamento (ou Coeficiente de Utilização) é um dos principais parâmetros urbanísticos presentes nas leis de uso e ocupação do solo, e influencia diretamente o potencial construtivo de um terreno. Considerando a complexidade de sua aplicação, qual das alternativas a seguir define corretamente o Coeficiente de Aproveitamento e seu impacto no desenvolvimento urbano?

O Coeficiente de Aproveitamento é a relação entre a área total do terreno e a área total construída acima do solo, sendo aplicado de forma uniforme em todas as zonas urbanas, independentemente do uso do solo ou da densidade populacional, garantindo equidade no potencial construtivo entre diferentes áreas da cidade.

O Coeficiente de Aproveitamento é a razão entre a área construída permitida e a área do terreno, podendo ser alterado por meio de outorga onerosa do direito de construir, desde que respeitados os limites estabelecidos pelo Plano Diretor, e é um instrumento utilizado para controlar a densidade construtiva e o adensamento populacional em determinadas zonas urbanas.

O Coeficiente de Aproveitamento é a relação entre a área total construída e a área total do terreno, aplicada exclusivamente a projetos residenciais, com o objetivo de assegurar que a densidade populacional seja compatível com a infraestrutura urbana disponível, independentemente do uso do solo em outras zonas.

O Coeficiente de Aproveitamento é um índice que limita a altura máxima das edificações em função da largura das vias adjacentes, assegurando que o potencial construtivo esteja diretamente relacionado à capacidade de suporte do sistema viário local, e é calculado em função do número de pavimentos permitido.

O Coeficiente de Aproveitamento é uma medida que relaciona a área de terreno ocupada pela edificação com a área total do terreno, sendo utilizado principalmente para controlar a taxa de impermeabilização e assegurar a permeabilidade do solo em zonas de proteção ambiental.

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