Um prédio particular foi avaliado para fins de aquisição pel...
Um prédio particular foi avaliado para fins de aquisição pela administração pública, porém, durante a auditoria do processo, se verificou que o avaliador tinha uma relação de parentesco com o dono do imóvel. Ao ser questionado, respondeu que a avaliação é um processo determinístico, que possuía a habilitação técnica necessária e não havia impedimento normativo para ele desenvolver o trabalho. Além disso, o avaliador desconsiderou da avaliação as informações sobre o uso e ocupação do solo, por não haver obrigatoriedade normativa para esse quesito e, portanto, seria irrelevante, por se tratar de ocupação do imóvel para atividade pública.
Com relação aos achados da referida auditoria, julgue o item a seguir, conforme a ABNT NBR 14653.
A ausência de impedimento normativo para possíveis
conflitos de interesse permite que o avaliador execute seu
trabalho, desde que adote métodos determinísticos
rastreáveis em seu laudo.
Comentários
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Errado.
O método determinístico ele requer um grau de exatidão ou seja 0% de erro, mas no caso apresentado é claro que haverá margem de erro, acredito que neste caso em questão adota-se o método probabilístico.
Conforme a norma ABNT (NBR 14653-1:2019 – Avaliações de bens – Parte 1: Procedimentos gerais. , 2019):
5.4 Quanto ao conflito de interesse
Declinar da sua contratação e informar as razões ao cliente, se houver motivo de impedimento ou suspeição em decorrência de conflito de interesse.
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