Para o cálculo do preço de venda de um imóvel, é necessário ...
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BDI (bonificação e despesas indiretas )
As principais parcelas que compõem o BDI.
Despesas financeiras.
Administração central.
Benefício e lucro.
Riscos ,imprevistos e seguros.
Tributos (iss ,pis ,confins) > incidem sobre o faturamento da obra .
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Encargos sociais entra na composição da mão de obra.
Apenas um adendo...
Existe a opção do construtor contratar mão de obra com DESONERAÇÃO e SEM DESONERAÇÃO.
A desoneração refere-se aos encargos sociais que não são computados junto com a mão de obra, mas sim no BDI através do tributo CPRB (Contribuição Previdenciária sobre a Receita Bruta).
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