Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

Para responder à questão, considere a NBR 14.653 – Avaliação de bens (Partes 1, 2, 3 e 4).

A avaliação de imóvel urbano ou rural para desapropriação, por exemplo, em função de relevante interesse público pelo bem, requer a realização de uma série de atividades básicas do engenheiro responsável pela avaliação, tais como: vistorias, coleta de dados, escolha e justificativa dos métodos e critérios de avaliação, cálculo do valor do imóvel, etc. As atividades/procedimentos na avaliação de imóveis culminam para a apresentação do denominado Laudo

Para responder à questão, considere a NBR 14.653 – Avaliação de bens (Partes 1, 2, 3 e 4).

Conforme a referida norma, assinale a alternativa que NÃO é um método para avaliar o valor de um bem, de seus frutos e de seus direitos.

A NBR 14.653/2001 (errata 2005) trata dos procedimentos gerais para avaliação de bens. Em seu item 3, esse instrumento legal define fator de comercialização como a: 

A área construída que é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento é a área: 

A NBR 14653-2 (2004), Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos, apresenta as seguintes definições: 
I Gleba urbanizável: terreno passível de receber obras de infraestrutura urbana, visando o seu aproveitamento eficiente, através de loteamento, desmembramento ou implantação de empreendimento; 
II Imóvel alodial: imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação; 
III Imóvel paradigma: aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões; 
IV Gabarito de altura: altura máxima de uma edificação permitida legalmente para um determinado local. 
São falsas as definições