Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.

Quando não empregado o método comparativo direto de dados de mercado, a avaliação de construções e instalações deve ser realizada com base em orçamentos qualitativos e quantitativos, compatíveis com o grau de fundamentação determinado.

A respeito dos sistemas referenciais oficiais, julgue o item.

Para o cálculo do preço de venda de imóveis, de acordo com o SICRO 2, consideram-se o custo direto dos serviços, o custo de administração local e o custo com canteiro e acampamento. Eventuais despesas financeiras não são computadas nesse cálculo.

Julgue o item a seguir, acerca da avaliação de imóveis urbanos.

Em um conjunto de unidades autônomas padronizadas é possível realizar vistoria interna por amostragem aleatória.

Julgue o item a seguir, acerca da avaliação de imóveis urbanos.

Anomalia na edificação, decorrente de falha de projeto que pode representar ameaça ao usuário, é considerada defeito construtivo.

A realização de vistoria e avaliação de imóveis em empreendimentos púbicos, bem como a elaboração de perícias, relatórios técnicos e pareceres sobre esses empreendimentos, ocorre frequentemente nos processos de desapropriação, sub-rogação e renovação de contratos de locação. A respeito dessas atividades, julgue o item a seguir à luz da legislação de regência do exercício da engenharia.

Mediante o método evolutivo, identifica-se o valor do bem pelo somatório de seus componentes, ao passo que, pelo método involutivo, identifica-se o valor de mercado de um bem com base em um modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica feito a partir de um empreendimento hipotético compatível com as condições do mercado e com as características do bem.