Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

Na avaliação de um imóvel em uma área urbana onde há grande volume de imóveis semelhantes na região o engenheiro avaliador decidiu utilizar o método de avaliação mais adequada para tal situação, o método utilizado foi o:

     Benfeitorias são obras ou serviços que se realizam em um bem imóvel com o intuito de aproveitá-lo, conservá-lo, melhorá-lo ou embelezá-lo, nele incorporados permanentemente, e que não podem ser retirados sem destruição, fratura ou dano.
J. Fiker. Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos. São Paulo: PINI, 2001.
Com base no conceito introduzido no texto acima, assinale a opção que apresenta um tipo de benfeitoria.

Relacione os métodos utilizados para identificar o valor de um bem com suas respectivas definições.
1. Método involutivo 2. Método evolutivo 3. Método comparativo direto
( ) identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico de seus atributos ( ) identifica o valor do bem baseado em viabilidade técnicoeconômica, considerando diversos cenários viáveis ( ) identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.

Segundo a NBR 14653-1, a benfeitoria em um imóvel que aumenta ou facilita o seu uso, mas que é dispensável, é definida como benfeitoria

Métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos são integrantes da norma brasileira ABNT NBR 14653, que em sua parte 2 trata exclusivamente de imóveis urbanos. Dentre os métodos apresentados por essa norma, um em específico é recomendado para identificar o valor de um imóvel urbano. Qual é esse método?