Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

Um incorporador deseja avaliar um terreno urbano pelo método involutivo. Depois de observar as características do terreno, o seu potencial construtivo e as despesas, concluiu que se construísse uma edificação para comercializá-la obteria uma receita total de vendas de R$ 3.000.000,00 e as seguintes despesas: R$ 2.000.000,00 com os custos da construção: R$ 240.000,00 com os custos de financiamento; R$ 60.000,00 com despesas de publicidade e vendas e R$ 150.000,00 com despesas de corretagem. Se o lucro pretendido for R$ 275.000,00, o valor do terreno, em reais, será

Na avaliação de um dado imóvel urbano com fins desapropriatórios, se a caracterização do imóvel for realizada de modo comparativo, com a adoção de uma situação paradigma, o grau de fundamentação do modelo de regressão linear deve ser

O método utilizado para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, que identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto, é:

A avaliação de imóveis urbanos é um campo da engenharia onde se busca entender o valor de mercado de um determinado imóvel, baseando-se em informações de negociações ocorridas ou adotando outras metodologias, por exemplo, através de custos de reprodução. Qual o método que tem as seguintes características a serem consideradas na sua aplicação: planejamento da pesquisa, identificação das variáveis do modelo, levantamento de dados do mercado, tratamento de dados e campo de arbítrio?

Assinale, no âmbito da avaliação de bens, a alternativa que melhor corresponde à seguinte definição: “Retribuição pela cessão de direito à exploração, uso ou fruição de um bem capaz de produzir frutos, por prazo e condições convencionadas”.