Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre orçamento no planejamento e controle de obras na engenharia civil em engenharia civil

A figura a seguir mostra o fluxo de caixa de uma obra de engenharia, onde valores negativos correspondem a investimentos e valores positivos a retornos obtidos com o projeto, medidos em mil reais, e realizados sempre no início de cada ano.

Assumindo uma taxa interna de retorno de 10%, o valor presente líquido desse projeto é de

A tabela a seguir mostra a composição de custos unitários dos materiais necessários para peças em concreto armado:

Na construção de um pilar retangular de dimensões 0,80m x 0,70m e taxa de armadura de R$100kg/m³ , o custo de construção por metro de altura do pilar, considerando apenas os componentes acima, é de 

Após a construção de um edifício, o preço de venda totalizou R$ 620.000,00, considerando o custo direto para a execução da obra de R$ 500.000,00, o BDI percentual utilizado foi de

Considerando as informações contidas na figura a seguir, qual é o preço final do concreto a ser usado nessa obra, para fins de orçamento? Assinale a alternativa CORRETA. 




Obs.: Preço 1,00 m³ concreto FCK 25Mpa = R$ 400,00

Um problema comum quando se contrata o empreiteiro por preços unitários, diz respeito a serviços não previstos nas planilhas de orçamento, como retoques, requadros e outros serviços menores. Por exemplo: em uma determinada obra, está prevista a execução de 400 m² de revestimento em litocerâmica (placas cerâmicas que imitam tijolo à vista), a um custo orçado de R$ 10,00 por m² de revestimento (apenas mão-de-obra), totalizando R$ 4.000,00. O construtor então negocia o valor do serviço com o empreiteiro e fecha o contrato por R$ 9,50 por m² de litocerâmica colocada. No entanto, ao final dos serviços, o empreiteiro apresenta a seguinte medição:
• 419,50 m² de revestimento x R$ 9,50 = R$ 3.985,25. • 200 metros lineares de requadros x R$ 4,75 = R$ 950,00 (recortes e requadros de paredes, vigas, janelas e pilares). • total do Serviço: R$ 4.935,25.
Ou seja, o construtor gastou cerca de 23% a mais do que o previsto para a tarefa, quando, durante a contratação, pensou estar economizando. Esse tipo de contratação, por preços unitários pode dar margem ao empreiteiro para reivindicar esse tipo de pagamento de serviços que, na verdade, fazem parte da tarefa (neste caso, o requadro de vigas, paredes, janelas e pilares), além de evidenciar falhas ocorridas na época de orçamento, pela não-consideração desses trabalhos adicionais. Casos semelhantes podem ser encontrados em serviços de emboço ou colocação de pisos cerâmicos e azulejos, por exemplo. Depois de acertado o valor do serviço, é praticamente impossível conseguir mais um desconto do empreiteiro para que o valor contratado fique dentro do orçamento. Assinale a alternativa incorreta quanto a uma maneira de melhorar os resultados de um contrato por preços unitários.