Questões de Concurso Comentadas para sefin de fortaleza - ce

Ao avaliar o valor de um imóvel usado, a engenheira adotou o custo unitário básico da construção civil (CUB) e a tabela de Ross Heidecke para o cálculo da depreciação das benfeitorias.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte. 
Ao utilizar a tabela de Ross Heidecke, a avaliadora deve adotar a idade em percentual da vida útil e a classificação do estado de conservação para o cálculo do percentual de depreciação.

Um engenheiro foi contratado para realizar a perícia em um imóvel construído havia menos de um ano e que apresentou uma série de patologias em sua estrutura de concreto após ter sido entregue.
A partir dessa situação hipotética, julgue o item que se segue.
Caso o perito informe, no laudo pericial, que as patologias apresentadas são defeitos, a situação estará mais grave do que se fosse constatado vício, pois defeitos podem causar danos efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança dos usuários do prédio.

Um engenheiro foi contratado para realizar a perícia em um imóvel construído havia menos de um ano e que apresentou uma série de patologias em sua estrutura de concreto após ter sido entregue.
A partir dessa situação hipotética, julgue o item que se segue.
O perito contratado pode ter formação em qualquer área de engenharia, desde que seja comprovada sua idoneidade e ele tenha registro profissional no conselho competente.

Considerando que a avaliação referida na situação hipotética precedente ocorra no ano 5, julgue o item subsequente.
Para calcular o valor atualizado no ano 5, o avaliador deve adotar o método do valor presente líquido.

Considerando que a avaliação referida na situação hipotética precedente ocorra no ano 5, julgue o item subsequente.
Se não tiver receitas apresentadas no fluxo de caixa, a taxa interna de retorno (TIR) do investimento terá sido zero.