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Q2564548 Engenharia Civil
        No laudo de avaliação de um imóvel, para a identificação do valor de mercado do bem, um avaliador considerou sua depreciação, ocasionada por decrepitude. O valor de mercado do bem foi estimado por meio do método comparativo direto de dados de mercado. 

Acerca dessa situação hipotética, julgue o item a seguir à luz da NBR 14.653.


O método utilizado pelo avaliador estima o valor de mercado do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

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O método comparativo direto de dados de mercado (MCDDM) identifica o valor do bem por meio do tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis.

O método citado no comando da questão refere-se ao método evolutivo.

NBR 14.653

8.2.1 Método comparativo direto de dados de mercado

Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra

8.2.3 Método evolutivo

Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

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