Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

No resultado de uma avaliação, é permitido arredondar o resultado, bem como os limites do intervalo de confiança e do campo do arbítrio, em até:

Um Engenheiro Civil, no procedimento de avaliação de um bem, deve considerar a expectativa do cliente quanto ao grau de fundamentação do trabalho como

De acordo com a Lei nº 10.257/2001, sobre o estudo de impacto de vizinhança (EIV), analisar os itens abaixo:

I. Dar-se-á publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficarão disponíveis para consulta, no órgão competente do Poder Público municipal, por qualquer interessado.

II. A elaboração do EIV substitui a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA).

O processo de avaliação de imóveis urbanos é bastante complexo, para tanto, a fim de se obter um valor de imóvel adequado a realidade de mercado, deve-se analisar diferentes fatores e características do imóvel. São elementos que devem ser levados em consideração para a avaliação de terrenos loteados não industriais, EXCETO:

Existem diferentes métodos para se determinar o valor de um bem. No caso de imóveis urbanos, os métodos mais usuais são o comparativo direto de dados de mercado, o involutivo, o evolutivo e o método da capitalização da renda. A respeito destes métodos, analise as afirmativas a seguir:
I- O método comparativo direto de dados de mercado, identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. II- O método involutivo identifica o valor de mercado do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto. III- O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório das parcelas componentes do mesmo, caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado deve ser considerado o fator de comercialização preferencialmente medido por comparação no mercado. IV- O método de capitalização da renda identifica o valor do bem com base na capitalização futura da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários hipotéticos estatísticos.
Estão CORRETAS as afirmativas: