Questões de Concurso

Em cada item a seguir, é apresentada uma situação hipotética acerca de vistoria, construções e instalações, seguida de uma assertiva a ser julgada.
Um avaliador está trabalhando em uma região rural de chácaras, que se diferenciam basicamente por ter ou não casas-sede. As terras são semelhantes e os padrões das casas são iguais. Ele constatou que o terreno (sem casa) vale R$ 100.000,00 e que somado ao custo de reedição da casa do imóvel avaliado, totalizam R$ 150.000,00 para o valor da chácara. Ocorre que chácaras muito semelhantes, com casas muito parecidas, estão sendo vendidas por R$ 120.000,00. Nessa situação, o fator de comercialização expresso pelo mercado é de 0,8.

O investimento financeiro e em tecnologia avançada na produção de grandes culturas anuais e perenes tem sido bastante promissor para o agricultor brasileiro, principalmente para o sojicultor. Acerca da instalação e do manejo cultural, ambiental e fitossanitário de grandes culturas, julgue o item a seguir.
Os fatores ambientais, sejam bióticos ou abióticos, exercem pressões reguladoras sobre as população da broca do colmo da cana-de-açúcar, causando flutuações populacionais que determinam sérios prejuízos aos agricultores e, conseqüentemente, à indústria do açúcar e do álcool.

Segundo Reydon, o preço da terra (como para todos os ativos) é determinado pelos ganhos esperados para quatro atributos capitalizados: as rendas produtivas, os gastos com a manutenção da propriedade, a liquidez de venda e o ganho patrimonial. A esse respeito, julgue o item que se segue.
Por atenderem às reivindicações da sociedade as leis brasileiras de proteção ambiental têm contribuído para a valorização das terras na região de produção de soja.