Questões de Concurso

A avaliação de imóveis rurais tem por atividades básicas identificar e descrever o imóvel sob avaliação, definir as características de mercado da região do imóvel, levantar dados de mercado e proceder à avaliação por meio de metodologias adequadas. Com relação aos processos de avaliação de imóveis rurais, julgue o seguinte item.
O levantamento dos dados cadastrais de um imóvel no INCRA é fundamental, porque somente as benfeitorias declaradas podem legalmente ser consideradas para efeitos de avaliação.

Em cada item a seguir, é apresentada uma situação hipotética acerca de vistoria, construções e instalações, seguida de uma assertiva a ser julgada.
Um avaliador está trabalhando em uma região rural de chácaras, que se diferenciam basicamente por ter ou não casas-sede. As terras são semelhantes e os padrões das casas são iguais. Ele constatou que o terreno (sem casa) vale R$ 100.000,00 e que somado ao custo de reedição da casa do imóvel avaliado, totalizam R$ 150.000,00 para o valor da chácara. Ocorre que chácaras muito semelhantes, com casas muito parecidas, estão sendo vendidas por R$ 120.000,00. Nessa situação, o fator de comercialização expresso pelo mercado é de 0,8.

O investimento financeiro e em tecnologia avançada na produção de grandes culturas anuais e perenes tem sido bastante promissor para o agricultor brasileiro, principalmente para o sojicultor. Acerca da instalação e do manejo cultural, ambiental e fitossanitário de grandes culturas, julgue o item a seguir.
Os fatores ambientais, sejam bióticos ou abióticos, exercem pressões reguladoras sobre as população da broca do colmo da cana-de-açúcar, causando flutuações populacionais que determinam sérios prejuízos aos agricultores e, conseqüentemente, à indústria do açúcar e do álcool.

A citricultura nacional continua sendo bastante competitiva, apesar dos inúmeros problemas enfrentados, principalmente aqueles ligados à produção de frutos de boa qualidade fisiológica e sanitária. Acerca da instalação e condução mecanizada do pomar, incluindo adubação e manejo cultural e fitossanitário de uma lavoura de 200 hectares de laranjeira, julgue o item subseqüente.
A clorose variegada dos citros, uma doença transmitida por cigarrinha, tem causado grandes prejuízos aos citricultores, o que exige monitoramento constante e controle eficiente por meio do plantio de variedades resistentes (enxertos e portaenxertos) e o uso de inseticidas sistêmicos.