Questões de Concurso
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No que concerne à avaliação de imóveis rurais, julgue o próximo item.
No método da capitalização da renda, os rendimentos líquidos são auferidos a partir da data de referência da avaliação até o final da vida útil da produção vegetal, devendo-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos e indiretos, o custo da terra nua, os impostos e, se houver, o custo de erradicação.Julgue o item seguinte, acerca de crédito rural, programas de financiamento e comercialização agrícola.
A comercialização de estoques públicos de produtos agrícolas excedentes por meio de leilões eletrônicos é uma forma utilizada pelo Estado para abastecer regiões deficitárias e garantir aos produtores a venda de seu produto por um preço que lhes permita manter-se na atividade rural.
I. Uma combinação de prestações de valores baixos combinada com taxa de juros altos poderá tornar impossível o pagamento do empréstimo, mesmo com prazo infinito.
II. O cálculo da taxa de juros quando se tem o valor presente, o valor das prestações e suas quantidades (e períodos), não é direto, exigindo uso de tabelas ou programas computacionais.
III. Em um sistema de empréstimo baseado na tabela Price, a amortização é constante.
Quais estão corretas?