Questões de Concurso Para prefeitura de sobral - ce

Para que o engenheiro de avaliações compreenda os mecanismos de formação dos valores imobiliários com os quais se depara, faz-se necessário que o profissional compreenda as características fundamentais dos bens transacionados no mercado imobiliário e até mesmo as especificidades do próprio mercado. Considerando as características específicas do mercado imobiliário como uma das áreas de atuação do engenheiro, é INCORRETO afirmar que

Após consultar a ABNT NBR 12721:2006 Versão Corrigida 2:2007 – Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios –, um engenheiro decidiu contrair um financiamento de R$ 10.000,00, com taxa de juros de 2,5% a.m, para pagamento em duas parcelas mensais, sendo a 1ª ao final do 1º mês, e que este valor proporcionou a implementação de um projeto de reforma de um imóvel que forneceu, como retorno, R$ 7.000,00 em cada um dos meses correspondentes ao financiamento.

Assim, pode-se afirmar corretamente que os valores da TIR e do VPL são, respectivamente,

Na atividade de avaliação de custos de empreendimentos de drenagem urbana, o Ponto de Equilíbrio – PE (breakeven-point) – de um projeto que envolva produtividade de equipamentos, pode ser obtido sob três perspectivas: contábil, econômica e financeira. Do ponto de vista econômico, considere um empreendimento em que a produtividade de equipamentos seja um dos itens mais relevantes e que, em decorrência disto, apresentem-se os seguintes valores: Patrimônio Líquido de R$ 1.000.000,00, custo de oportunidade considerado como sendo uma aplicação com rendimento de 15% a.a., custos somados com as despesas variáveis sejam de R$ 70.000,00 por unidade, custos somados com as despesas fixas sejam de R$ 350.000,00 por ano, e o Preço de Venda seja de R$ 120.000,00 por unidade. Assim, é correto afirmar que o valor da Receita Total advinda da quantidade de unidades vendidas necessárias para que seja atingido o Ponto de Equilíbrio Econômico (PEE) é

Budget Difference Income, termo inglês aproximado no português para taxa de BDI, é o fator que multiplica o valor total dos custos diretos, fornecendo o preço final do empreendimento ou obra. Considerando as características gerais do BDI, assinale a afirmação verdadeira.

Tanto na forma analítica, quanto na forma sintética, para efeito de composição dos preços para orçamentos, é correto afirmar que