Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso
Foram encontradas 458 questões
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil |
Q184286
Engenharia Civil
Entre as metodologias adotadas para a avaliação de bens, e em especial bens imóveis urbanos, existem métodos para se identificar o valor de um bem e para a especificação das avaliações, entre outros. Em relação a esse assunto, e de acordo com as normas brasileiras de avaliação de bens, julgue o item que se segue.
O método involutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado do referido bem, deve ser considerado o fator de comercialização.
O método involutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado do referido bem, deve ser considerado o fator de comercialização.
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil |
Q184285
Engenharia Civil
Entre as metodologias adotadas para a avaliação de bens, e em especial bens imóveis urbanos, existem métodos para se identificar o valor de um bem e para a especificação das avaliações, entre outros. Em relação a esse assunto, e de acordo com as normas brasileiras de avaliação de bens, julgue o item que se segue.
Em se tratando dos graus de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear, na aplicação dos métodos comparativo direto de dados de mercado e comparativo direto de custo, a extrapolação dos resultados não é admitida quando se tem grau III.
Em se tratando dos graus de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear, na aplicação dos métodos comparativo direto de dados de mercado e comparativo direto de custo, a extrapolação dos resultados não é admitida quando se tem grau III.
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil |
Q184284
Engenharia Civil
De acordo com as normas brasileiras e suas definições relacionadas à coleta de dados e outros procedimentos adotados para a avaliação de bens, e em especial de bens imóveis urbanos, julgue o item subsequente.
Amostragem é o conjunto de dados de mercado representativos de uma população.
Amostragem é o conjunto de dados de mercado representativos de uma população.
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil |
Q184283
Engenharia Civil
De acordo com as normas brasileiras e suas definições relacionadas à coleta de dados e outros procedimentos adotados para a avaliação de bens, e em especial de bens imóveis urbanos, julgue o item subsequente.
Frente projetada é a projeção horizontal da linha divisória do imóvel com a via de acesso.
Frente projetada é a projeção horizontal da linha divisória do imóvel com a via de acesso.
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil |
Q184282
Engenharia Civil
De acordo com as normas vigentes no Brasil, são de atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, e de outros profissionais de áreas afins, as atividades de vistorias,perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens móveis e imóveis, suas partes integrantes e pertences, máquinas e instalações industriais, obras e serviços de utilidade pública, entre outros. Em relação às avaliações de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Quando um engenheiro faz uma vistoria, para fins de avaliação de um bem imóvel, por ocasião da caracterização da região, um dos procedimentos a adotar é a verificação das atividades existentes de comércio, indústria e serviços na região estudada.
Quando um engenheiro faz uma vistoria, para fins de avaliação de um bem imóvel, por ocasião da caracterização da região, um dos procedimentos a adotar é a verificação das atividades existentes de comércio, indústria e serviços na região estudada.
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil |
Q184281
Engenharia Civil
De acordo com as normas vigentes no Brasil, são de atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, e de outros profissionais de áreas afins, as atividades de vistorias,perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens móveis e imóveis, suas partes integrantes e pertences, máquinas e instalações industriais, obras e serviços de utilidade pública, entre outros. Em relação às avaliações de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
De acordo com a norma brasileira de avaliação de bens, o laudo de avaliação pode ser apresentado em apenas duas modalidades: simplificado e completo. Este contém todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável.
De acordo com a norma brasileira de avaliação de bens, o laudo de avaliação pode ser apresentado em apenas duas modalidades: simplificado e completo. Este contém todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável.
Ano: 2010
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
ABIN
Prova:
CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil |
Q184280
Engenharia Civil
De acordo com as normas vigentes no Brasil, são de atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, e de outros profissionais de áreas afins, as atividades de vistorias,perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens móveis e imóveis, suas partes integrantes e pertences, máquinas e instalações industriais, obras e serviços de utilidade pública, entre outros. Em relação às avaliações de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
A vistoria de um imóvel urbano deve ser efetuada pelo engenheiro de avaliações, com o objetivo de conhecer e caracterizar o bem avaliando e sua adequação ao seu segmento de mercado, daí resultando condições para a orientação da coleta de dados.
A vistoria de um imóvel urbano deve ser efetuada pelo engenheiro de avaliações, com o objetivo de conhecer e caracterizar o bem avaliando e sua adequação ao seu segmento de mercado, daí resultando condições para a orientação da coleta de dados.
Ano: 2011
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 23ª REGIÃO (MT)
Prova:
FCC - 2011 - TRT - 23ª REGIÃO (MT) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q180863
Engenharia Civil
Considerando a aplicação da engenharia legal, os empreendimentos de base imobiliária, industrial ou rural, fundos de comércio, marcas e patentes são classificados como bens
Ano: 2011
Banca:
FCC
Órgão:
TRE-AP
Prova:
FCC - 2011 - TRE-AP - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q179956
Engenharia Civil
Na engenharia de avaliação, considerando os métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, o Método comparativo direto de dados de mercado é definido como o valor
Q174252
Engenharia Civil
Em engenharia de avaliações, a depreciação de um bem pela idade, no decorrer de sua vida útil, em conseqüência de sua utilização, desgaste e manutenção normais, é denominada:
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Correios
Prova:
CESPE - 2011 - Correios - Analista de Correios - Engenheiro - Engenharia Civil |
Q132451
Engenharia Civil
Acerca de avaliação de imóveis, julgue os seguintes itens.
Entre os métodos de avaliação de imóveis disponíveis, destaca-se o método comparativo de dados de mercado, por meio do qual o valor de um imóvel é definido com base na comparação desse imóvel com outros imóveis de características intrínsecas e extrínsecas semelhantes.
Entre os métodos de avaliação de imóveis disponíveis, destaca-se o método comparativo de dados de mercado, por meio do qual o valor de um imóvel é definido com base na comparação desse imóvel com outros imóveis de características intrínsecas e extrínsecas semelhantes.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Correios
Prova:
CESPE - 2011 - Correios - Analista de Correios - Engenheiro - Engenharia Civil |
Q132450
Engenharia Civil
Acerca de avaliação de imóveis, julgue os seguintes itens.
O valor de mercado de um imóvel corresponde à quantidade de dinheiro necessária para se efetuar operação imobiliária de compra ou de venda de um imóvel.
O valor de mercado de um imóvel corresponde à quantidade de dinheiro necessária para se efetuar operação imobiliária de compra ou de venda de um imóvel.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Correios
Prova:
CESPE - 2011 - Correios - Analista de Correios - Engenheiro - Engenharia Civil |
Q132449
Engenharia Civil
Acerca de avaliação de imóveis, julgue os seguintes itens.
De acordo com o método de avaliação conhecido como método da renda, o valor das benfeitorias é apropriado por meio da reprodução dos custos de seus componentes, com base em um orçamento detalhado, sendo necessário justificar e quantificar os efeitos do desgaste físico e da obsolescência funcional dessas benfeitorias.
De acordo com o método de avaliação conhecido como método da renda, o valor das benfeitorias é apropriado por meio da reprodução dos custos de seus componentes, com base em um orçamento detalhado, sendo necessário justificar e quantificar os efeitos do desgaste físico e da obsolescência funcional dessas benfeitorias.
Q120814
Engenharia Civil
Texto associado
A avaliação pericial por meio da vistoria, além de servir como
ação de apoio aos mais vastos e variados trabalhos, a exemplo do
controle da qualidade de execução e da gestão pós-ocupação,
serve também como fonte de informações para a concepção de
projetos e o planejamento de empreendimentos. A respeito desse
tipo de avaliação, julgue os itens que se seguem.
ação de apoio aos mais vastos e variados trabalhos, a exemplo do
controle da qualidade de execução e da gestão pós-ocupação,
serve também como fonte de informações para a concepção de
projetos e o planejamento de empreendimentos. A respeito desse
tipo de avaliação, julgue os itens que se seguem.
O levantamento de dados tem como objetivo a obtenção de uma amostra representativa, para explicar o comportamento do mercado no qual o imóvel avaliado esteja inserido, e lida com fatores de toda ordem: pessoais, psicológicos, conjunturais, de ocorrência temporária, com grau significativo de incerteza, não passíveis de verificação, afetados por fenômenos isolados, entre outros.
Q120813
Engenharia Civil
Texto associado
A avaliação pericial por meio da vistoria, além de servir como
ação de apoio aos mais vastos e variados trabalhos, a exemplo do
controle da qualidade de execução e da gestão pós-ocupação,
serve também como fonte de informações para a concepção de
projetos e o planejamento de empreendimentos. A respeito desse
tipo de avaliação, julgue os itens que se seguem.
ação de apoio aos mais vastos e variados trabalhos, a exemplo do
controle da qualidade de execução e da gestão pós-ocupação,
serve também como fonte de informações para a concepção de
projetos e o planejamento de empreendimentos. A respeito desse
tipo de avaliação, julgue os itens que se seguem.
Segundo a norma pertinente, são etapas principais da avaliação de bens na vistoria de um imóvel: a caracterização da região, a caracter ização do terreno, a caracterização das edificações e benfeitorias, e a caracterização de materiais empregados mediante ensaios laboratoriais.
Q120811
Engenharia Civil
Texto associado
A avaliação pericial por meio da vistoria, além de servir como
ação de apoio aos mais vastos e variados trabalhos, a exemplo do
controle da qualidade de execução e da gestão pós-ocupação,
serve também como fonte de informações para a concepção de
projetos e o planejamento de empreendimentos. A respeito desse
tipo de avaliação, julgue os itens que se seguem.
ação de apoio aos mais vastos e variados trabalhos, a exemplo do
controle da qualidade de execução e da gestão pós-ocupação,
serve também como fonte de informações para a concepção de
projetos e o planejamento de empreendimentos. A respeito desse
tipo de avaliação, julgue os itens que se seguem.
Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de avaliação. Nesse caso, em comum acordo com o contratante, a vistoria interna pode ser dispensada e a avaliação pode prosseguir com base nos elementos fornecidos pelo contratante e nos que forem possíveis de se obter.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TJ-ES
Prova:
CESPE - 2011 - TJ-ES - Analista Judiciário - Engenharia Civil - Específicos |
Q103843
Engenharia Civil
Julgue o item seguinte, a respeito de legislação e de engenharia legal.
As avaliações de bens podem ser especificadas quanto à fundamentação e precisão. A precisão está diretamente ligada ao aprofundamento do trabalho avaliatório, com o envolvimento da seleção da metodologia em razão da confiabilidade, qualidade e quantidade dos dados amostrais disponíveis.
As avaliações de bens podem ser especificadas quanto à fundamentação e precisão. A precisão está diretamente ligada ao aprofundamento do trabalho avaliatório, com o envolvimento da seleção da metodologia em razão da confiabilidade, qualidade e quantidade dos dados amostrais disponíveis.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TRE-ES
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2011 - TRE-ES - Analista - Engenharia Civil - Específicos |
Q89801
Engenharia Civil
Texto associado
As atividades de vistoria de um imóvel incluem a elaboração de
laudos e pareceres, documentos que contêm todas as informações
relevantes sobre a vistoria realizada. Em relação a esses
documentos, julgue os itens seguintes
laudos e pareceres, documentos que contêm todas as informações
relevantes sobre a vistoria realizada. Em relação a esses
documentos, julgue os itens seguintes
Em uma pesquisa de valores de bens imóveis, devem-se informar os endereços e a descrição dos imóveis que compuseram a amostra.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TRE-ES
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2011 - TRE-ES - Analista - Engenharia Civil - Específicos |
Q89800
Engenharia Civil
Texto associado
As atividades de vistoria de um imóvel incluem a elaboração de
laudos e pareceres, documentos que contêm todas as informações
relevantes sobre a vistoria realizada. Em relação a esses
documentos, julgue os itens seguintes
laudos e pareceres, documentos que contêm todas as informações
relevantes sobre a vistoria realizada. Em relação a esses
documentos, julgue os itens seguintes
No laudo, devem constar local e data da avaliação, qualificação legal completa e assinatura dos profissionais responsáveis pela avaliação.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
STM
Prova:
CESPE - 2011 - STM - Analista Judiciário - Engenharia Civil - Específicos |
Q84335
Engenharia Civil
Texto associado
O engenheiro, ao avaliar um imóvel urbano, deve adotar os
procedimentos normatizados, manter-se atualizado quanto ao estado
da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente
habilitado e capacitado. A esse respeito, de acordo com a NBR
14.653/2001, julgue os itens subsequentes.
procedimentos normatizados, manter-se atualizado quanto ao estado
da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente
habilitado e capacitado. A esse respeito, de acordo com a NBR
14.653/2001, julgue os itens subsequentes.
Enquanto o laudo de avaliação simplificado contém, de forma sucinta, todas as informações necessárias, o laudo de avaliação completo, por sua vez, ao relacionar todas as referências, não é autoexplicativo, requerendo a consulta a profissional experiente e capacitado para o seu perfeito entendimento.
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