Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso
Foram encontradas 458 questões
Ano: 2013
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TCE-RO
Prova:
CESPE - 2013 - TCE-RO - Auditor de Controle Externo - Engenharia Civil |
Q653923
Engenharia Civil
Julgue o item que se segue, a respeito da legislação que rege o exercício da engenharia e da realização de vistorias, avaliação de imóveis, elaboração de perícias, relatórios técnicos e pareceres.
A vistoria interna de um imóvel não pode prescindir de
avaliação. Quando não for possível o acesso do avaliador ao
interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de
avaliação, podendo o juiz dispensar prova pericial, caso as
partes considerem os documentos elucidativos suficientes.
Ano: 2013
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TCE-RO
Prova:
CESPE - 2013 - TCE-RO - Auditor de Controle Externo - Engenharia Civil |
Q653920
Engenharia Civil
Julgue o item que se segue, a respeito da legislação que rege o
exercício da engenharia e da realização de vistorias, avaliação de
imóveis, elaboração de perícias, relatórios técnicos e pareceres. As planilhas orçamentárias incluídas em editais de licitação
devem conter a indicação do nome e a menção explícita do
título do profissional que as subscrever, além do número de sua
carteira profissional (CREA), visando facilitar a identificação
dos responsáveis pela elaboração e aprovação dos
orçamentos-base.
Q645963
Engenharia Civil
Um dos critérios que são levados em consideração na avaliação de terrenos residenciais loteados são as condições topográficas
próprias do terreno, cujas influências podem ser avaliadas por fatores numéricos corretivos. A depreciação para terrenos em
aclive até 20% é
Q628218
Engenharia Civil
Considerando que, na avaliação de um edifício público urbano, o engenheiro avaliador tenha constatado anomalias oriundas de erros no projeto as quais representam ameaça potencial aos ocupantes do prédio, e que o prédio apresente desgastes significativos nos acabamentos e nas instalações, julgue o item subsecutivo.
As anomalias apresentadas no edifício são consideradas
defeitos construtivos.
Q628217
Engenharia Civil
Considerando que, na avaliação de um edifício público urbano, o engenheiro avaliador tenha constatado anomalias oriundas de erros no projeto as quais representam ameaça potencial aos ocupantes do prédio, e que o prédio apresente desgastes significativos nos acabamentos e nas instalações, julgue o item subsecutivo.
A perda de valor gerada pelos desgastes representa uma
depreciação física.
Ano: 2016
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TRT - 8ª Região (PA e AP)
Prova:
CESPE - 2016 - TRT - 8ª Região (PA e AP) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q622968
Engenharia Civil
De acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos, pode
ser um vício de utilização
Ano: 2016
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TRT - 8ª Região (PA e AP)
Prova:
CESPE - 2016 - TRT - 8ª Região (PA e AP) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q622957
Engenharia Civil
Na caracterização do terreno de imóveis urbanos em fase de
avaliação, é importante observar
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Provas:
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto
|
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto Sênior |
Q607508
Engenharia Civil
De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens. Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa área do conhecimento, julgue o item subsequente.
A realização de perícias e avaliações de bens imóveis é atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos, dos meteorologistas e dos corretores de imóveis, desde que devidamente registrados nos respectivos conselhos regionais.
A realização de perícias e avaliações de bens imóveis é atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos, dos meteorologistas e dos corretores de imóveis, desde que devidamente registrados nos respectivos conselhos regionais.
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Provas:
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto
|
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto Sênior |
Q607507
Engenharia Civil
De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de
avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos
técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens.
Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa
área do conhecimento, julgue o item subsequente.
Um laudo de avaliação pode ser apresentado tanto na modalidade simplificada quanto na modalidade completa, desde que contenham todos os requisitos mínimos necessários para o seu entendimento.
Um laudo de avaliação pode ser apresentado tanto na modalidade simplificada quanto na modalidade completa, desde que contenham todos os requisitos mínimos necessários para o seu entendimento.
Q598262
Engenharia Civil
Na avaliação de um determinado bem, o engenheiro,
utilizando-se da nomenclatura da norma
ABNT NBR 14653-1:2001 – Errata 1:2005 (Avaliação
de bens – Parte 1: Procedimento gerais), classificou
determinada benfeitoria como útil. Isso significa que
essa benfeitoria:
Q593763
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-1:2001
(Avaliação de bens. Parte 1: Procedimentos gerais), o
método para avaliar o valor de um bem, de seus frutos
e direitos que se caracteriza por identificar o valor do
bem pelo somatório dos valores de seus
componentes, devendo-se considerar o fator de
comercialização quando a finalidade for a
identificação do valor de mercado, é denominado
método:
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TRE-MT
Prova:
CESPE - 2015 - TRE-MT - Analista Judiciário - Engenharia |
Q589995
Engenharia Civil
Após a avaliação de uma edificação para fins de compra,
o engenheiro responsável pelo laudo registrou que a área útil da
edificação era de 1.000 m² e que a área total de construção era de
1.500 m². Constatou, também, que havia alguns problemas no
prédio, entre eles o rompimento da rede de esgoto causado pelo
despejo de materiais inadequados após a ocupação e a falta de
pressão nos chuveiros do último pavimento, devido ao mau
dimensionamento das tubulações.
Considerando-se a situação hipotética apresentada e as normas de avaliação de imóveis, é correto afirmar que
Considerando-se a situação hipotética apresentada e as normas de avaliação de imóveis, é correto afirmar que
Q583569
Engenharia Civil
O valor total de um imóvel urbano pode ser avaliado com dados do valor atual do terreno, do valor das benfeitorias e por um
fator de comercialização. Para um imóvel, cujo valor do terreno seja R$ 100.000,00, o valor das benfeitorias seja R$ 150.000,00
e o fator de comercialização, 1,2, o valor total avaliado do imóvel, em reais, é
Q560546
Engenharia Civil
Um incorporador deseja avaliar um terreno urbano pelo método involutivo. Depois de observar as características do terreno, o seu potencial construtivo e as despesas, concluiu que se construísse uma edificação para comercializá-la obteria uma receita total de vendas de R$ 3.000.000,00 e as seguintes despesas: R$ 2.000.000,00 com os custos da construção: R$ 240.000,00 com os custos de financiamento; R$ 60.000,00 com despesas de publicidade e vendas e R$ 150.000,00 com despesas de corretagem. Se o lucro pretendido for R$ 275.000,00, o valor do terreno, em reais, será
Ano: 2015
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FCC - 2015 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia (Civil) |
Q557210
Engenharia Civil
Na avaliação de um dado imóvel urbano com fins desapropriatórios,
se a caracterização do imóvel for realizada
de modo comparativo, com a adoção de uma situação
paradigma, o grau de fundamentação do modelo de regressão
linear deve ser
Ano: 2015
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FCC - 2015 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia |
Q557085
Engenharia Civil
Um dos procedimentos para identificar o valor de imóveis urbanos é a utilização do método evolutivo. Por esse método o valor
total do imóvel ( VI ) é obtido por meio da avaliação dos valores atuais do terreno ( VT ) e das benfeitorias ( VB ) nos quais se
aplica um fator de comercialização ( ƒc ), por meio da seguinte relação
Ano: 2015
Banca:
FGV
Órgão:
TCM-SP
Prova:
FGV - 2015 - TCM-SP - Agente de Fiscalização - Engenharia Civil |
Q554070
Engenharia Civil
O método utilizado para identificar o valor de um bem, de seus
frutos e direitos, que identifica o valor de mercado do bem,
alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo
de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético
empreendimento compatível com as características do bem e
com as condições do mercado no qual está inserido,
considerando-se cenários viáveis para execução e
comercialização do produto, é:
Ano: 2015
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2015 - BRDE - Analista de Projetos-Engenharia |
Q522956
Engenharia Civil
A avaliação de imóveis urbanos
é um campo da engenharia onde se busca
entender o valor de mercado de um
determinado imóvel, baseando-se em
informações de negociações ocorridas ou
adotando outras metodologias, por exemplo, através de custos de reprodução. Qual o método
que tem as seguintes características a serem
consideradas na sua aplicação: planejamento da
pesquisa, identificação das variáveis do modelo,
levantamento de dados do mercado, tratamento
de dados e campo de arbítrio?
Ano: 2015
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2015 - BRDE - Analista de Projetos-Engenharia |
Q522940
Engenharia Civil
Assinale, no âmbito da
avaliação de bens, a alternativa que melhor
corresponde à seguinte definição: “Retribuição
pela cessão de direito à exploração, uso ou
fruição de um bem capaz de produzir frutos, por
prazo e condições convencionadas”.
Ano: 2012
Banca:
FEMPERJ
Órgão:
TCE-RJ
Prova:
FEMPERJ - 2012 - TCE-RJ - Analista de Controle Externo - Engenharia Civil |
Q509200
Engenharia Civil
De acordo com o Método Evolutivo, a avaliação de um imóvel urbano baseia-se na identificação do:
Conheça nossos planos