Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso
Foram encontradas 459 questões
Q372748
Engenharia Civil
Texto associado
No que se refere à legislação, aos conceitos, às normas e às especificações técnicas relativas a empreendimentos imobiliários, julgue os itens a seguir.
A iniciativa e a responsabilidade das incorporações imobiliárias caberão ao incorporador, que poderá ser uma pessoa física ou jurídica.
Q372746
Engenharia Civil
Texto associado
No que se refere à legislação, aos conceitos, às normas e às especificações técnicas relativas a empreendimentos imobiliários, julgue os itens a seguir.
O objetivo principal da elaboração do plano de negócio é criar um modelo de preenchimento do memorial de incorporação que deverá ser arquivado pelo incorporador no cartório de registro de imóveis, antes que sejam negociadas as unidades autônomas.
Q372745
Engenharia Civil
Texto associado
No que se refere à legislação, aos conceitos, às normas e às especificações técnicas relativas a empreendimentos imobiliários, julgue os itens a seguir.
O ponto comercial classifica-se como bem tangível porque agrega valor ao imóvel comercial, em decorrência de sua localização e expectativa de exploração comercial.
Q372744
Engenharia Civil
Texto associado
No que se refere à legislação, aos conceitos, às normas e às especificações técnicas relativas a empreendimentos imobiliários, julgue os itens a seguir.
Após ser aprovado pela prefeitura municipal, o projeto de loteamento deverá ser submetido ao registro imobiliário em até cento e vinte dias, sob pena de caducidade da aprovação.
Ano: 2013
Banca:
CEPERJ
Órgão:
Rioprevidência
Prova:
CEPERJ - 2013 - Rioprevidência - Especialista em Previdência Social - Engenharia Civil |
Q356116
Engenharia Civil
Na avaliação de um imóvel urbano, o valor do terreno foi fixado em R$ 100.000,00 e o valor da benfeitoria em R$ 300.000,00. Considerando um fator de comercialização igual a 1,2 e empregando o método evolutivo, esse imóvel é avaliado em:
Q347027
Engenharia Civil
No laudo de avaliação de um imóvel, o avaliador, para a definição do valor do bem, considerou a depreciação. Esta depreciação, no laudo, foi descrita como sendo ocasionada pelo desgaste das partes constitutivas, em consequência de seu envelhecimento natural, em condições normais de utilização e manutenção. Este desgaste denomina- se
Q347019
Engenharia Civil
Para a incorporação imobiliária, é necessário analisar as séries históricas do empreendimento, que devem conter dados relativos à evolução da configuração física e do seu desempenho operacional, econômico e financeiro ao longo do tempo. Para tanto, é fundamental definir previamente a classificação em que o empreendimento se enquadra, para analisar séries históricas compatíveis. Um galpão industrial pode ser classificado como um empreendimento
Ano: 2013
Banca:
CETRO
Órgão:
ANVISA
Prova:
CETRO - 2013 - ANVISA - Analista Administrativo - Área 4 |
Q346730
Engenharia Civil
Com relação aos procedimentos avaliatórios usuais, com a finalidade de identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, o seu custo, bem como aqueles para determinar indicadores de viabilidade, assinale a alternativa que apresenta o método que identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.
Ano: 2013
Banca:
IBFC
Órgão:
PC-RJ
Prova:
IBFC - 2013 - PC-RJ - Perito Criminal - Engenharia Civil |
Q341363
Engenharia Civil
Considere os procedimentos gerais para avaliação de bens estabelecidos na Norma NBR 14653-1/2005 - Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais. Analisando os diversos métodos elencados nessa norma para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, verifique as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta.
Ano: 2013
Banca:
IBFC
Órgão:
PC-RJ
Prova:
IBFC - 2013 - PC-RJ - Perito Criminal - Engenharia Civil |
Q341357
Engenharia Civil
Na avaliação de um empreendimento, um avaliador utilizou a NBR 14653-4/2002 – Avaliação de bens – parte 4: empreendimentos. Para desenvolver seus trabalhos, ele agregou os juros ao capital solicitado, ou seja, ele realizou um(a):
Ano: 2013
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 12ª Região (SC)
Prova:
FCC - 2013 - TRT - 12ª Região (SC) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q332478
Engenharia Civil
Em relação à avaliação de imóveis segundo a NBR 14653-2, considere:
I. Desmembramento é a subdivisão de um terreno em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação do já existente.
II. O imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação, denomina - se imóvel alodial.
III. O método da quantificação do custo é utilizado para identificar o custo de reedição de benfeitorias, e pode ser apropriado pelo custo unitário básico de construção ou por orçamento, com citação das fontes consultadas.
Está correto o que consta APENAS em
I. Desmembramento é a subdivisão de um terreno em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação do já existente.
II. O imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação, denomina - se imóvel alodial.
III. O método da quantificação do custo é utilizado para identificar o custo de reedição de benfeitorias, e pode ser apropriado pelo custo unitário básico de construção ou por orçamento, com citação das fontes consultadas.
Está correto o que consta APENAS em
Ano: 2013
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
INPI
Prova:
CESPE - 2013 - INPI - Analista de Planejamento - Engenharia Civil |
Q328517
Engenharia Civil
A respeito da avaliação de imóveis urbanos, julgue os itens que se seguem.
Considere que determinada construção foi avaliada em área, acomodações, qualidades e quantidades semelhantes a um projeto padrão especificado por norma regulamentadora pertinente. Nesse caso, o custo total da construção pode ser calculado a partir da área da construção e do custo unitário, divulgado mensalmente pelos sindicatos da indústria da construção.
Considere que determinada construção foi avaliada em área, acomodações, qualidades e quantidades semelhantes a um projeto padrão especificado por norma regulamentadora pertinente. Nesse caso, o custo total da construção pode ser calculado a partir da área da construção e do custo unitário, divulgado mensalmente pelos sindicatos da indústria da construção.
Ano: 2013
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
INPI
Prova:
CESPE - 2013 - INPI - Analista de Planejamento - Engenharia Civil |
Q328516
Engenharia Civil
A respeito da avaliação de imóveis urbanos, julgue os itens que se seguem.
O método comparativo e o método de renda são conhecidos e bastante utilizados na determinação do valor de venda.
O método comparativo e o método de renda são conhecidos e bastante utilizados na determinação do valor de venda.
Ano: 2013
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
INPI
Prova:
CESPE - 2013 - INPI - Analista de Planejamento - Engenharia Civil |
Q328515
Engenharia Civil
A respeito da avaliação de imóveis urbanos, julgue os itens que se seguem.
O método Ross-Heidecke é um dos mais utilizados para o cálculo da depreciação física e funcional, considerando, na determinação do valor de venda do imóvel, o obsoletismo, o tipo de construção e acabamento, e o estado de conservação da edificação.
O método Ross-Heidecke é um dos mais utilizados para o cálculo da depreciação física e funcional, considerando, na determinação do valor de venda do imóvel, o obsoletismo, o tipo de construção e acabamento, e o estado de conservação da edificação.
Ano: 2013
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
INPI
Prova:
CESPE - 2013 - INPI - Analista de Planejamento - Engenharia Civil |
Q328514
Engenharia Civil
A respeito da avaliação de imóveis urbanos, julgue os itens que se seguem.
Para imóveis usados, além de ser aplicada a depreciação, a qual considera o estado de conservação do imóvel, deve ser diminuído o benefício de despesa indireta (BDI).
Para imóveis usados, além de ser aplicada a depreciação, a qual considera o estado de conservação do imóvel, deve ser diminuído o benefício de despesa indireta (BDI).
Ano: 2013
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
INPI
Prova:
CESPE - 2013 - INPI - Analista de Planejamento - Engenharia Civil |
Q328513
Engenharia Civil
A respeito da avaliação de imóveis urbanos, julgue os itens que se seguem.
O método da benfeitoria resíduo fornece o custo da benfeitoria e não o seu valor.
O método da benfeitoria resíduo fornece o custo da benfeitoria e não o seu valor.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Prova:
CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325407
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.
A quantia representativa de um bem, ao final de sua vida útil, é denominada valor residual.
A quantia representativa de um bem, ao final de sua vida útil, é denominada valor residual.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Prova:
CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325406
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.
O método evolutivo e o involutivo são distintos, no entanto possuem a mesma finalidade: identificar o valor de um bem.
O método evolutivo e o involutivo são distintos, no entanto possuem a mesma finalidade: identificar o valor de um bem.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Prova:
CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325405
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.
Um requisito mínimo que deve estar contido no laudo de avaliação é a indicação do método utilizado, assim como a justificativa da sua escolha.
Um requisito mínimo que deve estar contido no laudo de avaliação é a indicação do método utilizado, assim como a justificativa da sua escolha.
Ano: 2011
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Prova:
CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325404
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.
Ao iniciar qualquer avaliação, é importante que a primeira medida do engenheiro de avaliações seja tomar conhecimento da documentação disponível.
Ao iniciar qualquer avaliação, é importante que a primeira medida do engenheiro de avaliações seja tomar conhecimento da documentação disponível.
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