Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

A prefeitura de determinado município possui um imóvel alugado para fins de depósito de produtos a serem entregues nas escolas e creches da cidade. Porém, para facilitar a entrada e saída de materiais, o engenheiro civil do município projetou e executou uma rampa na entrada do imóvel. Dessa maneira e como pode notar-se na descrição apresentada, foi efetuada uma benfeitoria no imóvel e a Norma técnica de avaliação e pericias classifica essa benfeitoria como

Qual é a peça na qual o perito, profissional habilitado, relata o que observou e dá suas conclusões ou avalia o valor das coisas ou direitos?

A medida da superfície de quaisquer dependências ou conjunto de dependências, cobertas ou descobertas, nela incluídas as superfícies das projeções de paredes, de pilares e demais elementos construtivos se refere, conforme Norma Técnica Vigente, de Áreas

O engenheiro de avaliações, conforme a finalidade da avaliação, deve analisar o mercado onde se situa o bem, avaliando de forma a indicar, no laudo, a liquidez deste bem e, tanto quanto possível, relatar a estrutura, a conduta e o desempenho do mercado. Com a vistoria, à região e ao imóvel efetuada, bem como a pesquisa imobiliária se define qual a melhor metodologia a ser aplicada na avaliação a ser realizada. A metodologia utilizada no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliando, como por exemplo avaliação de gleba, é chamada de:

Para responder à questão, considere a NBR 14.653 – Avaliação de bens (Partes 1, 2, 3 e 4).

A classificação de empreendimentos pode ser dada de acordo com o seu estágio. Assinale a alternativa que NÃO apresenta um estágio de empreendimento.